Działka inwestycyjno usługowa o 11 324m2 w sąsiedztwie Portu Lotniczego Gdańsk

Atuty:

Strategicznie położony teren ok. 500 m od Portu Lotniczego Gdańsk; optymalny pod inwestycje hotelowe klasy premium i nowoczesne kompleksy biurowe, mieszczący się poza strefą uciążliwości hałasowej, co wyklucza konieczność dodatkowych uzgodnień środowiskowych i ogranicza ryzyko operacyjne.
Duża powierzchnia 11 324 m² pozwalająca na elastyczne planowanie inwestycji.
MPZP usługi i produkcja bardzo szerokie możliwości zabudowy (biura, hotele, hale, produkcja high-tech, magazyny etc).
Wysoka chłonność terenu, intensywność zabudowy 2.4, możliwość zabudowy do 25 m wysokości.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej i wjazd z asfaltu, pełne media w zasięgu.

Informacje o nieruchomości:
Powierzchnia działki: 11 324 m²
płaski teren dający możliwość budowy hoteli, biurowców, centrów logistycznych i kompleksów usługowych,
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
Teren objęty MPZP: usługi lub produkcja.
Maks. powierzchnia zabudowy: 60%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Intensywność zabudowy: do 2,4

Dopuszczalna wysokość zabudowy: standardowo do 15m możliwość zwiększenia do 25 m (z ograniczeniem wysokości bezwzględnej terenu)
Dopuszczone funkcje:
hale produkcyjne i magazynowe
centrum biurowe,
hotelarstwo,
obiekty usługowe i biurowe
działalność z branż: energetyka, IT, telekomunikacja, elektronika, automatyka, biotechnologia
stacje paliw / LPG
mieszkanie służbowe związane z działalnością
Wykluczenia: zabudowa mieszkaniowa, szkoły, żłobki, szpitale, domy dziecka, uciążliwa gospodarka odpadami

Lokalizacja/Inwestycja:
Działka położona jest w Gdańsku, w dynamicznie rozwijającej się strefie terminala Portu Lotniczego Gdańsk.
ok. 500 m w linii prostej od lotniska - idealne dla firm korzystających z szybkiej logistyki, cargo, serwisów technicznych, branży technologicznej i obsługi lotniczej
szybki dostęp do PKM (Gdańsk Port Lotniczy)
bezpośrednia bliskość Obwodnicy Trójmiasta i drogi ekspresowej S6
rozwinięta infrastruktura - nowe inwestycje usługowe, magazynowe i technologiczne
stabilny, nowoczesny obszar przemysłowo-usługowy z dużym potencjałem rozwoju
Zapraszam do kontaktu.