Największe atuty Wyjątkowa lokalizacja - ul. drożyny 14 centrum miasta, a jednocześnie spokojne, zielone otoczenie
Płaska działka o powierzchni 458 m² z dużym, pięknym ogrodem
Rzadkie połączenie prywatność, zieleń i pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe, dające szerokie możliwości inwestycyjne
Idealna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i kameralną inwestycję usługową
Istniejący budynek nie figuruje w ewidencji zabytków Działka

Oferowana nieruchomość to płaska działka o powierzchni 458 m², co stanowi doskonałą bazę pod nową inwestycję. Dużym atutem jest obszerny ogród, porośnięty drzewami owocowymi, który zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy, zielony klimat.
To miejsce idealne do stworzenia:
nowoczesnego domu lub budynku mieszkalno-usługowego,
ogrodu rekreacyjnego,
przestrzeni wypoczynkowej w otoczeniu zieleni rzadko spotykanej tak blisko centrum miasta.
Istniejący budynek w zabudowie bliźniaczej jest w złym stanie technicznym, możliwość realizacji nowej zabudowy zgodnie z zapisami MPZP i ochroną bryły. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest MPZP z następującymi zapisami:
strefa zabudowy usługowo-mieszkaniowej,
maksymalnie 40% powierzchni użytkowej pod usługi,
intensywność zabudowy do 0,6,
maksymalnie 50% powierzchni działki pod zabudowę,
minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
obowiązek zachowania charakteru bryły i pokrycia dachówką.
Zapisy planu dają realne i klarowne możliwości inwestycyjne, przy jednoczesnym zachowaniu ładu przestrzennego i estetyki okolicy.

Lokalizacja i komunikacja

VII Dwór to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska położona na styku Wrzeszcza i Oliwy, łącząca spokój z doskonałą dostępnością komunikacyjną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
liczne tereny zielone oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy z trasami spacerowymi i rowerowymi,
pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, usługi,
bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy oraz stacja PKM Gdańsk Strzyża, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Gdańska i całego Trójmiasta.
To lokalizacja, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym i właśnie dlatego jest tak poszukiwana.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )