Wyjątkowa działka budowlana w otoczeniu zieleni - 2006 m², spokojna część Klukowa

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferuję wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 2006 m², położoną w spokojnej i malowniczej części gdańskiego Klukowa, tuż przy bocznej, kameralnej odnodze ulicy Telewizyjnej.
Działka stanowi piękny, dojrzały ogród, którego naturalna zieleń tworzy niepowtarzalny klimat i zapewnia prywatność już od pierwszego dnia użytkowania bez konieczności wieloletniego oczekiwania na wzrost roślin.
Teren jest w pełni ogrodzony, a do wykonania pozostaje jedynie montaż bramy.
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z dużym, komfortowym garażem, co znacząco skraca proces inwestycyjny.
Pomimo bliskości lotniska, działka zaskakuje ciszą i spokojem samoloty są widoczne, lecz praktycznie niesłyszalne.

Możliwości zabudowy:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 2706 (Uchwała RMG XIX/564/04).
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa ekstensywna - domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe.
Najważniejsze parametry MPZP:
intensywność zabudowy: max. 0,2
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%
minimalna powierzchnia działki: 2000 m²
wysokość zabudowy: do 12 m
dach: stromy

Działka posiada pełne uzbrojenie tuż przy ogrodzeniu: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Klukowa dzielnicy, która dynamicznie się rozwija, zachowując jednocześnie kameralny charakter.
W okolicy znajdują się małe sklepy osiedlowe, tereny spacerowe oraz przyjazne sąsiedztwo.
W najbliższych latach planowana jest znacząca rozbudowa infrastruktury drogowej, co dodatkowo podniesie komfort życia mieszkańców. W pobliżu powstanie również nowe osiedle (Domesta) z zapleczem handlowym, alejami spacerowymi, zadbanymi skwerami oraz świetlicą dzielnicową.

Komunikacja:
Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą prywatną (udział w drodze).
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdańska, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum, jak i do pozostałych dzielnic.

Atuty nieruchomości:
wyjątkowy ogród z dużymi drzewami
pełne uzbrojenie przy granicy działki
prawomocne pozwolenie na budowę
cisza i spokój mimo bliskości lotniska
pełne ogrodzenie
asfaltowy dojazd
świetna ekspozycja i nasłonecznienie
kameralna, zielona okolica
szybki rozwój infrastruktury w dzielnicy

Adresaci oferty:
Oferta idealna dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum.
Świetna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i bezpiecznego otoczenia.
Nieruchomość będzie również atrakcyjna dla inwestorów, którzy cenią działki z gotowym pozwoleniem na budowę i dużym potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu, wizyty na działce oraz rozmów dotyczących szczegółów oferty i ewentualnych negocjacji.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego