Działka inwestycyjna z szerokim przeznaczeniem - mieszkaniówka + usługi + hotel + medycyna.

Na sprzedaż atrakcyjna działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza bardzo szerokie możliwości zabudowy - zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej. To teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny pod projekt deweloperski, najem lub działalność usługową. Zabudowy mieszkaniowej:

? domy wolnostojące z maks. 4 lokalami mieszkalnymi? zabudowę bliźniaczą? zabudowę szeregową / segmenty

To daje możliwość stworzenia kameralnego osiedla, mieszkań inwestycyjnych lub budynków wielolokalowych o charakterze willowym. Funkcje usługowe i komercyjne:

? hotel / pensjonat / aparthotel? obiekty pod wynajem krótko- i długoterminowy? biura i usługi nieuciążliwe? jednostki medyczne - przychodnia, gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja, klinika prywatna

Teren idealnie nadaje się pod inwestycję dochodową.

Niezabudowana działka o powierzchni 3000m2 położona przy drodze asfaltowej.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: numer planu 2348 uchwała nr L/1474/18 z dnia 29 marca 2018.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Jasień - ul. Jeziorna", teren nieruchomości oznaczony jest jako M/U 31 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, obejmujący:
zabudowę mieszkaniową M22, o której mowa w 3 ust. 1 pkt 2,
zabudowę usługową U33, o której mowa w 3 ust. 3,
z dopuszczeniem lokalizacji małych hurtowni o powierzchni użytkowej do 200 m2.

Ustalenia wynikają z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jasień - ul. Jeziorna, nr planu 2348, przyjętego uchwałą Rady Miasta Gdańska nr L/1474/18 z dnia 29 marca 2018 r.

Jednocześnie na terenie miasta Gdańska przystąpiono do sporządzenia planu ogólnego miasta Gdańska, na podstawie uchwały Rady Miasta Gdańska w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Gdańska, podjętej w 2024 roku.

Teren M/U31 przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo -usługową z dopuszczeniem małych hurtowni do 200m2 powierzchni użytkowej z wykluczeniem salonów samochodowych i sklepów powyżej 2000m2.

Linia zabudowy: maksymalnie nieprzekraczalna w odległości 6 m od północo-wschodniej granicy terenu (wzdłuż ulicy Brzoskwiniowej)

Intensywność zabudowy maksymalnie 40% , wysokość zabudowy maksymalnie 13m.

Teren nieogrodzony, porośnięty trawą, lekko pofałdowany, maksymalna różnica wysokości 10 m spadek terenu z zachodu na wschód.

działka w kształcie trapezu prostokątnego, posiada dostęp do drogi publicznej oraz przyłącza które znajdują się w w ulicy Brzoskwiniowej i Źródlanej ( wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe )

Nieruchomość położona jest w centralnej części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Alei Armii Krajowej łączącej śródmieście Gdańska z obwodnicą Trójmiasta.