Działki budowlane o łącznej pow. 947 mkw znajdujące się w Świbnie na Wyspie Sobieszewskiej. POŁOŻENIE: Wyspa Sobieszewska (Sobieszewo) to nadmorska dzielnica Gdańska. Położona na wschód od Gdańska, w ramionach Wisły nad Zatoką Gdańską, znajduje się w niewielkiej odległości od trasy E-7 (Warszawa-Gdańsk). Stałą komunikację z Wyspą zapewnia most Sobieszewski, przez który prowadzi najkrótsza droga do Krynicy Morskiej (nr 501) i na Mierzeję Wiślaną. Wyspa pełna jest soczystej zieleni, pachnących żywicą sosnowych lasów oraz szumiącej wody. Jest atrakcyjnym miejscem na odpoczynek w ciszy i spokoju. Dodatkowo status wyspy ekologicznej, a także uznanie Wyspy Sobieszewskiej Obszarem Chronionego Krajobrazu, gwarantują kontakt z naturą i otoczenie przychylne ludzkim potrzebom. Brak jakiegokolwiek przemysłu i bogactwo jodu sprawiają, że spędzony tutaj urlop jest dobrodziejstwem dla organizmu. Świbno leży na wschodnim krańcu wyspy, nad Przekopem Wisły. Jego wschodnia granica częściowo pokrywa się z granicą miasta. OPIS: Działki płaskie w kształcie prostokąta. Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna oraz droga prywatna. Teren przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z możliwością usług. MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY: Teren objęty jest miejscowym planem nr 2402 -Wyspa Sobieszewska Uchwała Rady Miasta Nr XV / 483/ 99 z dnia 28.10.1999r. Działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: 159-31 MIESZKALNICTWO Z USŁUGAMI Proporcje: max. 100% dla zabudowy mieszkaniowej max. 100% dla zabudowy usługowej. Warunki urbanistyczne: intensywność zabudowy- do 0,5; dla usług do 0,9; max. i min. wielk. podz.- nie określa się; dopuszczalna wysokość zabudowy - do 11,0 m do kalenicy; procent pokr. działki zabud. oraz powierzchni utwardzonych uzależnia się od możliwości zagospodarowania wód opadowych na terenie działki. Media: Prąd, gaz i woda w drodze przy granicy działek. Kanalizacja w trakcie budowy. OKOLICA: Teren, na którym znajdują się działki położony jest niedaleko drogi głównej. W okolicy znajduje się przystanek autobusowy, sklepy, przystań jachtowa, przeprawa promowa, wzdłuż wybrzeża biegnie ścieżka rowerowa. W kierunku północnym, za Lasem Mierzei, znajduje się piaszczysta plaża oraz sąsiadujący z nią od wschodu rezerwat przyrody Mewia Łacha. Mieści się tam też placówka Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej. Na terenie wyspy znajdują się dwa jeziora Karaś, Ptasi Raj. Obydwa jeziora leżą na terenie rezerwatu Ptasi Raj. Pomiędzy Wisłą Śmiałą, morzem i jeziorem Ptasi Raj znajduje się piaszczysta Mierzeja Messyńska. SĄSIEDZTWO: W bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstająca zabudowa jednorodzinna. TRANSPORT I KOMUNIKACJA: Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej. Świbno położone jest przy drodze wojewódzkiej nr 501, w ciągu której znajduje się tam przeprawa promowa przez Przekop Wisły do Mikoszewa. Nieruchomość idealna do zamieszkania na stałe i na wakacje oraz pod inwestycję. Polecamy i zapraszamy na prezentację!