DZIAŁKA BUDOWLANA | INWESTYCYJNA | TOP LOKALIZACJA | MPZP | NIEDŹWIEDNIK

Zielona część Gdańska | Dobry dojazd do centrym | Działka w pełni uzbrojona

*****

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z budynkiem do wyburzenia o charakterze inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Gdańsk - Niedźwiednik, przy ul. Podkarpackiej.
Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, co zapewnia atrakcyjne widoki, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz terenów zielonych. To idealne połączenie ciszy, prestiżu i miejskiego komfortu.

DANE DZIAŁKI:

Numer działki: 61/4
Powierzchnia działki: 609 m²
Zakładana powierzchnia zabudowy: ok. 260 m²
Zakładany PUM (powierzchnia użytkowa mieszkalna): 470-500 m²
Przeznaczenie terenu: mieszkaniowo-usługowe
MPZP: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Teren objęty jest MPZP - Uchwała nr V/25/15 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 stycznia 2015 r., plan Niedźwiednik - rejon ulic Słowackiego i Podkarpackiej.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka daje możliwość:
realizacji budynku do 4 kondygnacji,
budowy hali garażowej,
zaprojektowania kilku mieszkań - przykładowe, zaplanowane lokale o powierzchni ok. 62 m² każdy,
realizacji inwestycji o charakterze wielorodzinnym lub rezydencjonalnym.
Posiadamy szczegółowy raport urbanistyczny, który precyzyjnie pokazuje potencjał i możliwości tej nieruchomości.

UZBROJENIE I MEDIA:

Działka jest w pełni uzbrojona:
* prąd,
* woda,
* kanalizacja,
* gaz.
Media są doprowadzone lub dostępne w drodze, co znacząco skraca czas i koszty realizacji inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Wysoki PUM (470-500 m²) oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja inwestycyjna - zarówno pod:
budowę eleganckiej willi lub rezydencji,
jak i kameralnego budynku wielorodzinnego.
Niedźwiednik to dzielnica ceniona za spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z centrum Gdańska, co czyni inwestycję atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców oraz najemców.

DODATKOWE ATUTY:

* Prestiżowe, zielone osiedle,
* szybki dojazd do głównych arterii miasta,
* bliskość lasów, terenów rekreacyjnych i spacerowych,
* idealna równowaga między naturą a miastem.

To rzadka oferta w tej lokalizacji - działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najlepszych dzielnic Gdańska.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację terenu.



KONTAKT:

Karol Fabisiak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Karol Fabisiak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



BUILDING PLOT | INVESTMENT PROPERTY | PRIME LOCATION | LOCAL DEVELOPMENT PLAN | NIEDŹWIEDNIK

The green part of Gdańsk | Good access to the city centre | Fully serviced plot

*****

LOCATION AND SURROUNDINGS:

A unique building plot for sale, featuring a building due for demolition and suitable for investment, situated in one of Gdańsk s most prestigious and green districts - Niedźwiednik, on Podkarpacka Street.
The property is situated on a hill, offering attractive views whilst ensuring quick access to full urban infrastructure, transport links and green spaces. It is the perfect combination of tranquillity, prestige and urban convenience.

PLOT DETAILS:

Plot number: 61/4
Plot area: 609 m²
Planned building area: approx. 260 m²
Planned gross floor area (residential usable area): 470-500 m²
Land use: residential and commercial
Local Development Plan (MPZP): current local development plan
The site is covered by the Local Development Plan - Resolution No. V/25/15 of the Gdańsk City Council dated 29 January 2015, the Niedźwiednik plan - the area of Słowackiego and Podkarpacka Streets.

DEVELOPMENT POTENTIAL:

In accordance with the current local plan, the plot offers the possibility of:
constructing a building of up to 4 storeys,
building a garage block,
designing several flats - for example, planned units of approximately 62 m² each,
developing a multi-family or residential project.
We have a detailed urban planning report which clearly outlines the potential and possibilities of this property.

UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:

The plot is fully serviced:
* electricity,
* water,
* sewerage,
* gas.
Utilities are either already connected or accessible via the road, which significantly reduces the time and costs of the development.

INVESTMENT POTENTIAL:

The high net floor area (470-500 m²) and prestigious location make this an excellent investment opportunity - whether for:
the construction of an elegant villa or residence,
or an intimate multi-family building.
Niedźwiednik is a district valued for its tranquillity, green spaces and excellent transport links to the centre of Gdańsk, making the development attractive to future residents and tenants.

ADDITIONAL ADVANTAGES:

* A prestigious, green residential area,
* quick access to the city s main thoroughfares,
* proximity to forests, recreational areas and walking trails,
* the perfect balance between nature and the city.

This is a rare opportunity in this location - a plot with enormous investment potential in one of Gdańsk s best districts.

Please feel free to contact me and arrange a site visit.