Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY

wykonana koncepcja zabudowy działki
obok rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa
działka do zabudowy usługowej
wszystkie media w drodze

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centrum Gdańska, bezpośrednio przy ul. Słowackiego.
Na posesjach obok budynki mieszkalne i usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka budowlana (nr 221 obr.0026) o wielkości 1.735 m2, nie ogrodzona, pochyła.
Kształt działki to prostokąt.
Dojazd do działki drogą asfaltową - bezpośrednio z ul. Słowackiego.

Media przy działce w ulicy: woda, energia, kanalizacja.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania (0932) i oznaczona w nim symbolem 001-U33 teren zabudowy usługowej komercyjnej. Parametry z planu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%;
- intensywność zabudowy - 0,7; dla kondygnacji nadziemnych 0,5;
- max. wysokość zabudowy: 10 m;
- pow. biologicznie czynna: min.50%.

Dla działki wykonano koncepcję architektoniczną jej zabudowy budynkiem usługowym. Zamieszczone wizualizacje pokazują wynik opracowania. Zakłada ona powierzchnię zabudowy 134 m2, zaprojektowano 4 miejsca postojowe naziemne oraz 3 dodatkowe w budynku, a także miejsca na rowery. Projektowany budynek ma 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Na kondygnacji podziemnej pom. techniczne i część garażowa. Na kondygnacjach nadziemnych pomieszczenia usługowe z klatką schodową i toaletami. Wysokość pomieszczeń na kondygnacjach nadziemnych 2,84 m. a na ostatniej kondygnacji 2,5-3,05 m.
Powierzchnia użytkowa budynku to 213 m2. Budynek przystosowano do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Zapisy planu miejscowego wyłączają:
- stacje paliw,
- warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze,
- stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
- garaże boksowe;
- parkingi i garaże dla samochodów osobowych nie związane z obiektami lokalizowanymi
w terenie;
- myjnie samochodowe;
- hurtownie;
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
- handel spożywczy o powierzchni użytkowej powyżej 100 m2;
- usługi gastronomiczne o powierzchni użytkowej powyżej 50 m2;
- szpitale i domy opieki społecznej;
- budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży

Zapisy MPZP dopuszczają:
- parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
- salony samochodowe (z serwisem),
- małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej,
- budynki zamieszkania zbiorowego,
- mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą;

UWAGA - podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT 23%.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.