Szukasz miejsca, w którym możesz wybudować wymarzony dom lub bezpiecznie ulokować kapitał? Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących bliskość morza, natury oraz nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju.

Na sprzedaż działka o projektowanej powierzchni około 995 m² wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, położona w malowniczym Świbnie, na Wyspie Sobieszewskiej jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska.

Nieruchomość jest obecnie w trakcie geodezyjnego podziału, dzięki czemu przyszły właściciel nabędzie nowo wydzieloną działkę o optymalnej powierzchni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- projektowana powierzchnia działki około 995 m²
- udział w drodze wewnętrznej
- media (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja) znajdują się w drodze
- wygodny wjazd bezpośrednio z drogi głównej
- około 1 km do szerokiej, piaszczystej plaży
- około 3 km do przeprawy promowej Świbno Mikoszewo, umożliwiającej szybki dojazd w kierunku Mierzei Wiślanej
- spokojna, zielona okolica idealna do zamieszkania i wypoczynku

Potencjał inwestycyjny:

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej perspektywa rozwoju. Dla tego obszaru prowadzone są prace nad uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z projektowanymi założeniami teren ma zostać przeznaczony pod strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji między innymi:- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- usług,
- zabudowy letniskowej i rekreacyjnej,
- terenów zieleni oraz infrastruktury towarzyszącej.

Projekt planu przewiduje również następujące parametry zabudowy:- maksymalna wysokość zabudowy 11 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 70%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%.

Obszar objęty jest procedurą uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który zgodnie z projektem przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz funkcji usługowych. Stanowi to istotny atut dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Ostateczne przeznaczenie nieruchomości będzie wynikało z uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nadmorskie grunty w tej części Gdańska cieszą się dużym zainteresowaniem, a ich ograniczona podaż sprawia, że są atrakcyjną propozycją zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z perspektywą rozwoju.

Lokalizacja:
Świbno to wyjątkowa część Gdańska położona na Wyspie Sobieszewskiej miejscu cenionym za szerokie, piaszczyste plaże, piękne lasy sosnowe, ścieżki rowerowe oraz bliskość rezerwatów przyrody. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Bliskość plaży, terenów rekreacyjnych oraz sezonowej przeprawy promowej sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku przez cały rok.

Jeżeli marzysz o własnym miejscu nad morzem lub szukasz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )