Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka produkcyjno-usługowa w doskonałej lokalizacji - Gdańsk, Kokoszki

Lokalizacja: Gdańsk, Kokoszki
Powierzchnia działki: 3876 m²
Przeznaczenie: produkcyjno-usługowe
Dojazd: droga asfaltowa, szybki dostęp do S6 i S7

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę produkcyjno-usługową o powierzchni 3876 m², położoną w Gdańsku, w dzielnicy Kokoszki - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się stref przemysłowo-biznesowych w Trójmieście.

Atuty lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych - dróg ekspresowych S6 i S7, co zapewnia doskonałe połączenie zarówno z centrum Gdańska, jak i z trasami wylotowymi w kierunku Gdyni, Tczewa, Kartuz czy autostrady A1.
W okolicy zlokalizowane są liczne firmy z branży logistycznej, przemysłowej i usługowej, a także punkty handlowe, stacja benzynowa oraz przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - Gdańsk Kokoszki, gwarantujący dogodny dostęp do transportu publicznego.

Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą publiczną, co zapewnia komfortowy dostęp niezależnie od pory roku i warunków pogodowych.

Charakterystyka działki:

Powierzchnia działki: 3876 m²
Kształt: regularny, teren wyrównany
Uzbrojenie: pełne - prąd, gaz, kanalizacja sanitarna oraz woda miejska
Przeznaczenie: produkcyjno-usługowe
Otoczenie: tereny komercyjne i przemysłowe, brak zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie

Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową.

Parametry zabudowy zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

Zgodnie z zapisami MPZP dla tego obszaru obowiązują następujące ustalenia:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
Wysokość zabudowy: do 20 m dla budynków usługowych i produkcyjnych (dla obiektów technologicznych - zgodnie z dodatkowymi wytycznymi planu)
Linia zabudowy: maksymalnie 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacyjne (ul. Nowatorów, ul. Budowlanych, ul. Banińska)
Forma zabudowy i kształt dachu: dowolne

Dlaczego warto:

Lokalizacja w prężnie rozwijającej się strefie przemysłowej Gdańska
Pełne uzbrojenie terenu - gotowość do rozpoczęcia inwestycji
Świetna komunikacja z całym Trójmiastem i Pomorzem
Brak zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie - komfort prowadzenia działalności

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.