Tu może stanąć Twój dom. Albo Twoja kolejna inwestycja!
673 m² gruntu w Gdańsku, obowiązujący MPZP.
Działka przy ul. Jeziorowej w Gdańsku Jasień daje możliwość rozważenia kilku scenariuszy!
Dla osób planujących własny dom:

To propozycja dla tych, którzy chcą zbudować dom w Gdańsku, z przestrzenią na ogród i codzienny odpoczynek.
Mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu daje również możliwość rozważenia połączenia funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy w zakresie dopuszczonym przez plan.

Dla dewelopera lub inwestora

Parametry planu pozwalają rozważyć kameralny projekt mieszkaniowy.
Zgodnie z podanymi zapisami MPZP w jednym budynku mogą znaleźć się maksymalnie 4 mieszkania.
To skala odpowiednia dla inwestora szukającego gruntu pod niewielkie przedsięwzięcie, np. większe mieszkania dla rodzin.

Najważniejsze parametry MPZP
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 006-M/U31, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Według podanych zapisów plan przewiduje:

maksymalną powierzchnię zabudowy 35% do 235,55 m²,
minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40% co najmniej 269,20 m²,
maksymalną intensywność zabudowy 1,7 co odpowiada 1 144,10 m² powierzchni liczonej zgodnie z definicją planu,
maksymalną intensywność nadziemną 0,7 co odpowiada 471,10 m² powierzchni nadziemnej liczonej zgodnie z definicją planu,
maksymalną wysokość zabudowy 13 m,
maksymalnie 4 mieszkania w budynku,
dach zasadniczo dwu- lub wielospadowy, symetryczny, o nachyleniu 30-45 ; dach płaski do 20% powierzchni dachu,
nieprzekraczalną linię zabudowy od strony ul. Jeziorowej, zasadniczo 6 m od południowej linii rozgraniczającej terenu

Lokalizacja
Gdańsk Jasień, ul. Jeziorowa
W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, a także tereny zielone i rekreacyjne. Bliskość al. Armii Krajowej oraz ulic Kartuskiej i Jabłoniowej ułatwia dojazd do innych części Gdańska.

Zalety
Jeśli szukasz miejsca dla siebie, możesz zaplanować dom dopasowany do potrzeb rodziny bez wyprowadzki z Gdańska!
Media w drodze
Przy przykładowych wariantach uzyskanej powierzchni użytkowej mieszkalnej koszt zakupu gruntu wynosi:

Zakładana PUM
Koszt gruntu na 1 m² PUM
350 m² 2 568,57 zł
380 m² 2 365,79 zł
400 m² 2 247,50 zł

Wskazane wartości PUM są wariantami kalkulacyjnymi, a nie potwierdzoną chłonnością działki.
Kalkulacja obejmuje wyłącznie cenę zakupu gruntu.
Zapraszam!

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.