GDAŃSK MAĆKOWY 15 230 m2 GRUNTU INWESTYCYJNEGO | SĄSIEDZTWO FERBERIANUM
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA | MPZP | POTENCJAŁ DEWELOPERSKI
OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż kompleks trzech działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 15 230 m² (1,52 ha), położonych w Gdańsku przy ul. Bartniczej, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego osiedla FERBERIANUM.
To atrakcyjna propozycja dla dewelopera poszukującego terenu pod nowoczesną inwestycję mieszkaniowo-usługową, w lokalizacji o znacznym potencjale rozwojowym.
NIERUCHOMOŚĆ I POTENCJAŁ ZABUDOWY
Numery działek: 67/1, 67/2 i 68.
Łączna powierzchnia: 15 230 m².
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Maćkowy rejon ul. Starogardzkiej (MPZP nr 1911).
Najważniejsze parametry dla części terenu:
Intensywność zabudowy do 1,0.
Powierzchnia zabudowy do 40%.
Wysokość zabudowy do 15 m.
Dominanta przestrzenna 25 m przewidziana w planie jako budynek usługowy przy skrzyżowaniu.
Szacunkowy potencjał inwestycyjny: około 6 500-7000 m² PUM, wymagający potwierdzenia analizą architektoniczną.
Teren pozwala rozważyć realizację nowoczesnego osiedla z lokalami usługowymi, zielonymi dziedzińcami i przestrzeniami rekreacyjnymi.
FERBERIANUM INWESTYCJA, KTÓRA ZMIENI OKOLICĘ
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości planowane jest osiedle Ferberianum, obejmujące do 1 300 mieszkań w 17 budynkach.
We wrześniu 2026 roku Rada Miasta Gdańska zatwierdziła lokalizację przedsięwzięcia wraz z inwestycjami towarzyszącymi.
W najbliższym otoczeniu zaplanowano:
Szkołę podstawową dla około 700 uczniów.
Ogólnodostępną krytą pływalnię.
Ponad 2 ha ogólnodostępnej zieleni i rekreacji w rejonie Parku Ferberów.
Nowe rondo oraz modernizację układu drogowego.
Buspasy i nowe trasy pieszo-rowerowe.
Szacowana wartość zapowiadanych inwestycji towarzyszących i drogowych wynosi około 105 mln zł.
DLACZEGO WARTO?
Duży, zwarty teren inwestycyjny o powierzchni ponad 1,5 ha.
Obowiązujący MPZP, umożliwiający analizę zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Sąsiedztwo Ferberianum jednego z największych planowanych przedsięwzięć mieszkaniowych w tej części Gdańska.
Nowa infrastruktura publiczna szkoła, basen, park i modernizacja dróg.
Atrakcyjne otoczenie przyrodnicze planowane tereny rekreacyjne w sąsiedztwie nieruchomości.
Potencjał wzrostu wartości gruntu wraz z rozwojem okolicznej zabudowy i infrastruktury.
IDEALNA PROPOZYCJA DLA DEWELOPERA
Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia terenu, jego powierzchni oraz planowanych inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie tworzy interesującą możliwość realizacji projektu mieszkaniowego w rozwijającej się części Gdańska.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ PROWIZJI
Cena nieruchomości do uzgodnienia.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu deweloperów oraz inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości.
Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami.
Dziękuję za zrozumienie i uszanowanie mojej decyzji.