ATUTY:
* działka o powierzchni 804 m² objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego;
* przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, umożliwiające różne sposoby zagospodarowania;
* maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%;
* regularny kształt działki;
* dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta;
* sieci energetyczna i gazowa w bezpośrednim sąsiedztwie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Gdańsku, w obrębie Szadółki, w rejonie ul. Połczyńskiej. Jest to rozwijająca się część miasta, w której powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

Istotnym atutem jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta, umożliwiającej dojazd do pozostałych części Gdańska, Gdyni i Sopotu. W okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.

DZIAŁKA:

Na sprzedaż działka o powierzchni 804 m², położona w Gdańsku, w obrębie ewidencyjnym 0048 Szadółki. Nieruchomość posiada regularny kształt i znajduje się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.

Podstawowe informacje:
* powierzchnia - 804 m²;
* numer działki - 126/7;
* obręb ewidencyjny - 0048 Szadółki;
* położenie - Gdańsk, rejon ul. Połczyńskiej;
* sąsiedztwo działki drogowej nr 126/33.

MEDIA:

Dostępność infrastruktury technicznej:
* energia elektryczna - sieć przy granicy działki;
* gaz - sieć w drodze przylegającej do działki;
* woda - sieć wodociągowa w bliskim sąsiedztwie;
* kanalizacja - brak sieci w bezpośrednim sąsiedztwie.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Nieruchomość objęta jest MPZP nr 2325 Szadółki rejon ulic Stężyckiej i Lubowidzkiej . Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem **006-M/U31**, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze parametry planu:
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%;
* maksymalna intensywność zabudowy - 0,5;
* maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%;
* geometria dachu - dach stromy;
* forma zabudowy - dowolna.

Przeznaczenie terenu umożliwia rozważenie realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub łączącej obie funkcje, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planu. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej MPZP dopuszcza stosowanie zbiorników bezodpływowych.

Zapraszam na prezentację!