ATUTY:
* działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego;
* przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe;
* maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%;
* regularny kształt działki;
* dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w obrębie Szadółki, w rejonie ul. Połczyńskiej. Jest to rozwijająca się część miasta, w której powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa, a jednocześnie zachowany jest dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta, która zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska, a także Gdyni i Sopotu.

W okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 804 m², położona w Gdańsku, w obrębie ewidencyjnym 0048 Szadółki.

Podstawowe informacje:
* powierzchnia: 804 m²;
* numer działki: 126/7;
* obręb: 0048 Szadółki;
* miasto: Gdańsk.

Nieruchomość posiada regularny kształt i położona jest przy działce drogowej nr 126/33. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się między innymi zabudowa mieszkaniowa.

MEDIA:
* energia elektryczna - sieć bezpośrednio przy granicy działki;
* gaz - sieć w drodze przylegającej do działki;
* woda - sieć wodociągowa w bliskim sąsiedztwie;
* kanalizacja - brak sieci w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 2325 "Szadółki rejon ulic Stężyckiej i Lubowidzkiej".

Teren oznaczony jest symbolem 006-M/U31 i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%;
* maksymalna intensywność zabudowy - 0,5;
* maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%;
* dach stromy;
* forma zabudowy - dowolna.

Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz funkcję usługową, dzięki czemu nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji na własne potrzeby lub przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkalną z usługową.

Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej MPZP dopuszcza zastosowanie zbiorników bezodpływowych.

DODATKOWE INFORMACJE:
Działka stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących gruntu z jasno określonymi możliwościami zabudowy, położonego w granicach Gdańska i z dogodnym dostępem do Obwodnicy Trójmiasta.

Zapraszam na prezentację!