Wyjątkowa działka inwestycyjna w Śródmieściu Gdańska - 750m od Forum!

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, butikowy obiekt hotelowy lub prestiżowy salon sprzedaży w samym sercu Gdańska?

Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjno-usługowa o powierzchni 731 m2, zlokalizowana w niezwykle prężnie rozwijającej się części Gdańska - Śródmieściu. To jedna z niewielu tak atrakcyjnych i świetnie skomunikowanych parceli dostępnych na rynku w tej okolicy.

Działka gwarantuje doskonałą widoczność, prestiżowy adres oraz bezproblemowy dojazd dla Twoich klientów i pracowników.

- Tylko 750 metrów od Centrum Handlowego "Forum" Gdańsk.

- Zaledwie 650 metrów od stacji SKM Gdańsk Śródmieście (wygodne połączenie z całą Trójmiejską aglomeracją).

- Krótki spacer (1,7 km) dzieli nieruchomość od gdańskiego Neptuna i historycznego Długiego Targu.

- 1,8 km do Dworca Głównego PKP.
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (MPZP)

Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (nr planu 1753, karta 004-U33), co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Plan dopuszcza szeroki wachlarz działalności usługowej, w tym produkcję nieuciążliwą (wytwórczość).

Nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę:

- Nowoczesnej siedziby firmy.

- Butikowego obiektu hotelowego, hostelu lub aparthotelu.

- Przychodni medycznej, kliniki medycyny estetycznej.

- Salonu sprzedaży, showroomu lub sklepu.

- Restauracji lub klimatycznego konceptu gastronomicznego.
KLUCZOWE PARAMETRY ZABUDOWY:

- Powierzchnia działki: 731 m2

- Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 30%

- Intensywność zabudowy: 0,8 (w tym do 0,5 dla kondygnacji nadziemnych - co pozwala na uzyskanie ok. 365 m2 powierzchni nadziemnej i łącznie do 584 m2 całkowitej)

- Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (ok. 3 kondygnacje)

- Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%

MEDIA. Wszystkie niezbędne media potrzebne do rozpoczęcia inwestycji znajdują się bezpośrednio przy granicy działki: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja.

Oferta dostępna tylko w HANNA! Nieruchomości - Działamy dla Państwa od 1991 roku i doskonale znamy lokalne uwarunkowania rynku nieruchomości. Z przyjemnością pomożemy w całym procesie zakupu, uzyskaniu kredytu oraz załatwieniu formalności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w dogodnym terminie (również w weekend).

Michał Raszeja
tel.   ; E-mail:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.