ATUTY:

- pożądana lokalizacja

- blisko do morza (600m)

- osiedle domów jednorodzinnych

- idealne miejsce dla rodziny

- idealna lokata kapitału

- blisko Wisły (900m)

LOKALIZACJA:

Zabudowę w tej lokalizacji stanowią domy jednorodzinne, co przekłada się na dużą popularność okolicy.

W najbliższej okolicy prowadzone są obecnie liczne inwestycyjne, które jeszcze bardziej usprawnią w najbliższym czasie komunikację ze ścisłym centrum miasta.

NA SPRZEDAŻ:

Działka o metrażu 2 340 m2.

Działka jest w kształcie trapezu. Cała działka jest ogrodzona siatką, a wjazd zabezpieczony bramą.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

1. Przeznaczenie terenu: M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną.

2. Funkcje wyłączone:

1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2;

2) salony samochodowe (z serwisem);

3) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;

4) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;

5) zespoły garaży kubaturowych.

3. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w ust. 7.

4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11, 12;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy dotyczą także lokalizacji wolnostojących, trwale związanych z gruntem tablic i urządzeń reklamowych.

5. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), jak na rysunku planu;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%;

4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 0,9;

5) wysokość zabudowy:

a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,

b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m.,

c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;

6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;

7) formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;

8) kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 45 stopni i symetrycznym kącie nachylenia połaci, z kalenicą główną równoległą lub prostopadłą względem ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły, kolebki;

9) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.

Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu!

KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )