Wyjątkowa działka inwestycyjna w Gdańsku Barniewicach idealna pod dom, biznes lub połączenie obu funkcji .
Na sprzedaż niezabudowana działka o nr ewidencyjnym 216/7, położona bezpośrednio przy asfaltowej ul. Planetarnej, w sąsiedztwie posesji Planetarna 22, w jednej
z najbardziej perspektywicznych części Gdańska Barniewicach.

To propozycja dla osób poszukujących działki o dużym potencjale zarówno pod budowę komfortowego domu, jak również pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową i usługową.

Barniewice to miejsce, które łączy zalety spokojnej, zielonej lokalizacji z doskonałą komunikacją z pozostałymi częściami Trójmiasta. Wraz z rozwojem tej części Gdańska i stopniowym zmniejszaniem się dostępności atrakcyjnych gruntów, nieruchomości w dobrych lokalizacjach miejskich zyskują coraz większe znaczenie.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia działki: 811 m²
przybliżone wymiary: ok. 30 m x 28 m
regularny, ustawny kształt zbliżony do kwadratu
bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ul. Planetarnej
media przy działce:
woda
prąd
gaz
światłowód
Kanalizacja znajduje się w ul. Planetarnej, około 80 m od działki, na wysokości działki nr 217/1.

Cena: 600 000 zł
możliwość negocjacji ceny

Lokalizacja Gdańsk Barniewice

Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Gdańska, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu znajduje się linia Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), a stacja PKM Gdańsk Osowa oddalona jest o około 1,5 km:
około 3 minuty samochodem
około 15 minut spacerem

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do:
Obwodnicy Trójmiasta
lotniska im. Lecha Wałęsy
Gdyni
centrum Gdańska oraz pozostałych dzielnic aglomeracji

Komfort życia mimo miejskiej lokalizacji.

Położenie przy ul. Planetarnej zapewnia wygodny dostęp komunikacyjny, jednocześnie zachowując spokojniejszy charakter ulicy.
Ul. Planetarna nie jest drogą o intensywnym ruchu tranzytowym. Obowiązujące ograniczenie prędkości oraz organizacja ruchu wpływają na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców, a ograniczenia dotyczące ruchu pojazdów ciężkich dodatkowo ograniczają potencjalną uciążliwość komunikacyjną.

Sąsiedztwo linii PKM jest nie tylko elementem lokalizacji, ale również dużym atutem zapewnia możliwość korzystania z szybkiego transportu miejskiego bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Przy odpowiednim projekcie architektonicznym można stworzyć bardzo komfortową przestrzeń do życia poprzez właściwe usytuowanie pomieszczeń, zaplanowanie ogrodu od spokojniejszej strony oraz zastosowanie zieleni izolacyjnej, wysokiego żywopłotu lub rozwiązań poprawiających akustykę.

Możliwości zabudowy według MPZP o nr ewidencyjnym 2139 w mieście Gdańsku:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 001 M/U31 zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Plan miejscowy daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu nieruchomości. Nie określa sztywnych proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową.

Możliwa jest realizacja m.in.:
domu jednorodzinnego (do 2 mieszkań)
budynku usługowego
obiektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową

Działka może być idealnym miejscem pod:
dom z gabinetem lub biurem
kancelarię
usługi specjalistyczne
siedzibę firmy
inwestycję pod wynajem

Najważniejsze parametry MPZP:
maksymalna powierzchnia zabudowy 25%
maksymalna wysokość zabudowy 11 m
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
dach dwuspadowy o nachyleniu powyżej 30
intensywność zabudowy 0,6
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%

Dodatkowe atuty
Miejscowy plan przewiduje zachowanie dużej ilości zieleni, co pozwala stworzyć estetyczną i kameralną przestrzeń wokół przyszłej zabudowy.

Dopuszczalne są szeroko rozumiane usługi komercyjne i publiczne, z wyłączeniem działalności uciążliwej, takiej jak warsztaty samochodowe czy stacje paliw.

To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia:
miejskiej lokalizacji, dobrej komunikacji, potencjału inwestycyjnego i możliwości stworzenia własnej przestrzeni do życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Agent Nieruchomości
Katarzyna Pietrzak
tel.  
Licencja nr 31289
City Sound Nieruchomości