Nieruchomość usytuowana jest w bezpośredniej bliskości Lotniska im. Lecha Wałęsy
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co otwiera możliwości rozwoju różnych typów obiektów, w tym hoteli, biurowców czy magazynów, zależnie od strategii inwestora.
Obecnie projektowany sposób zagospodarowania nieruchomości:
W marcu 2021 zostało wydane prawomocne PnB dla hotelu. Zatwierdzony projekt zakłada budowę hotelu o łącznej powierzchni 7 385 m²/ powierzchni użytkowej 5 745 m2, oferującego 123 pokoje i 140 miejsc parkingowych. Dodatkowo, w ramach projektu przewidziane są restauracja, bar, fitness oraz przestrzeń konferencyjna.
Zagospodarowanie działki w projekcie przewiduje możliwość wybudowania drugiego etapu hotelu zwiększając ilość dostępnych miejsc do ponad 240 lokali.