ATUTY:

Ponad 3200 m² gruntu w granicach Gdańska.
Lokalizacja na Olszynce, blisko Śródmieścia.
Regularny, prostokątny kształt działki.
Niezabudowany teren o niewielkich różnicach wysokości.
Otoczenie pól, zieleni i rozproszonej zabudowy.
Bliskość Trasy Sucharskiego, zapewniającej połączenie z S7.

DZIAŁKA:
Numer ewidencyjny: 85, obręb 130.
Identyfikator działki: 226101_1.0130.85
Powierzchnia: około 3262 m².
Kształt: regularny, prostokątny.
Użytki: grunty orne klasy RIVa oraz niewielki fragment rowu.
Teren niezabudowany, o otwartym, rolniczym charakterze.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na gdańskiej Olszynce, w rejonie ulic Modrej i Zawodzie.
Żuławski krajobraz łączy się tutaj z bliskością miejskiej infrastruktury.
Historyczne centrum Gdańska znajduje się w odległości kilku kilometrów.
W pobliżu przebiega Trasa Sucharskiego, łącząca tę część miasta z drogą S7.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:
W projekcie planu ogólnego działkę wskazano w strefie 2SR - produkcji rolniczej.
Profil strefy obejmuje m.in. produkcję w gospodarstwach rolnych i ogrody działkowe.
Projektowane limity: wysokość zabudowy do 10 m, udział zabudowy do 30%.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.
Zapisy projektu nie stanowią potwierdzenia możliwości zabudowy działki.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
W niedalekiej odległości od działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej:
energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ciepłownicza, infrastruktura specjalna.
Możliwość podłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci oraz dokładny przebieg infrastruktury należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

DLA KOGO:
Propozycja dla rolnika poszukującego dodatkowego gruntu oraz osób zainteresowanych uprawami.
Dla kupujących, którzy szukają terenu o charakterze rolnym w granicach Gdańska, blisko centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.
Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości