Firma Westate Gdańsk, ma przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową, znajdującą się przy ul. Osiedlowej w Gdańsku, w dzielnicy Kokoszki.

To dogodnie zlokalizowane miejsce, oferujące dostęp do licznych sklepów spożywczych, aptek, punktów usługowych oraz centrum handlowego. Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin. W okolicy znajdują się przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, co zapewnia łatwy dostęp do opieki zdrowotnej. Miejsce jest dobrze skomunikowane z głównymi arteriami miasta i obwodnicą, co umożliwia szybki dojazd samochodem. Dodatkowo do dyspozycji mamy lotnisko im. Lecha Wałęsy oddalone o 6 km, co daje szerokie możliwości. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe a także stacja PKM, zapewniająca połączenia z Gdynią, Sopotem oraz innymi miastami w regionie.

Działka o powierzchni 1753 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu 2242 oraz przeznaczeniu M/U31 tj. teren zabudowy mieszkaniowo usługowej.

Do działki doprowadzone są wszystkie media a na jej terenie postawiony jest dom oraz garaż - do wyburzenia.

UCHWAŁA NR XXII/602/16 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 28 kwietnia 2016 r., normuje przepisy dotyczące możliwości zabudowy na danym terenie następująco:

1) Na działce nie mogą powstać:

obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

domy mieszkalne powyżej 2 mieszkań;

zabudowa szeregowa.

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 30%;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją;

4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 1,7 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7

5) wysokość zabudowy w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

a) minimalna - nie ustala się,

b) maksymalna - 12 m, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a;

Działka ma bardzo szerokie zastosowanie, jest odpowiednia zarówno dla osób prywatnych pod budowę wymarzonego domu, jak również dla deweloperów pod bardzo dobrą inwestycję i budowę np. bliźniaków.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu!

Piotr Klawikowski