Doskonale zlokalizowana działka - wokół rozwinięta infrastruktura, sklepy; niedaleko do jeziora, lasu.
Bardzo dobry dojazd ( do Obwodnicy najbliższy dojazd przez węzeł Owczarnia, więc z pominięciem korków ) także dojazd autobusami, w roku szkolnym kursuje autobus.
Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi( częściowo w trakcie budowy, częściowo już zamieszkanymi ).
Plan zagospodarowania przestrzennego, obok funkcji mieszkalnej, zakłada dopuszczenie także funkcji usługowej.
Działka w drugiej linii zabudowy. Płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 24 x 50m, co pozwala wygospodarować dużą część pod ogród od strony płd-zach, oddzielony domem od drogi.
Droga dojazdowa należy do gminy, działka uzbrojona ( gaz, woda, prąd w drodze), kanalizacja miejska - zaprojektowana, realizacja w najbliższej przyszłości.