Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 84,30 m2, położony w Gdańsku przy ulicy Cieszyńskiego (dzielnica: Chełm). Oferowany lokal jest częścią Centrum Handlowego "Pasaż Chełmski".

Lokal przeznaczony na działalność handlowo-usługową składa się z sali sprzedaży typu Open Space (61,82 m2), zaplecza (w tym również mniejszego pomieszczenia, które aktualnie pełni funkcję biura) o powierzchni 20,39 m2 oraz łazienki z WC (0,95 + 1,14 m2). Nieruchomość w idealnym stanie, nie wymaga nakładów finansowych. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z elektrycznego ogrzewacza przepływowego. Pomieszczenie sklepowe jest monitorowane. Lokal wyposażony w urządzenia klimatyzacyjne.

Oferowany lokal znajduje się na parterze jednopiętrowego budynku handlowo-usługowego z 1992 roku, który stanowi część Centrum Handlowego "Pasaż Chełmski" (kompleks 90-ciu lokali handlowo-usługowych). Pomiędzy budynkami znajduje się ciąg pieszy. Budynek jest otynkowany, docieplony styropianem i nie wymaga remontu. Do oferowanego lokalu doprowadzona jest instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i grzewcza. "Pasaż Chełmski" jest dozorowany i monitorowany całodobowo. W pobliżu dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Idealna lokalizacja. W okolicy gęsta zabudowa wielorodzinna. Intensywny ruch pieszy oraz bliskość środków komunikacji miejskiej dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalu. Jedynie 200 metrów do najbliższego przystanku tramwajowego i autobusowego. Możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do Centrum oraz do Obwodnicy Trójmiejskiej (Aleja Armii Krajowej - 500 metrów).

Aktualnie lokal jest wydzierżawiony i przynosi stały dochód. Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz z dzierżawcą. Wysoka stopa zwrotu.

Podana cena jest ceną netto.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.