Lokal położony w dolnej części dzielnicy Wrzeszcz, idealne na kancelarię, biuro.

Budynek:
Przedwojenna kamienica małymi krokami odzyskująca swój dawny blask. Budynek jest w bardzo dobrej kondycji, a fundamenty zostały dodatkowo zabezpieczone przez wilgocią dzięki wykonaniu izolacji pionowej. Budynek jest otoczony innymi kamienicami, a przed wejściem znajduje się ogólnodostępny parking. Budynek nie wymaga wkładu finansowego co przekłada się na niski czynsz i fundusz remontowy. W planach wspólnoty odrestaurowanie drewnianych schodów. Niemiecka technologia budowy kamienic gwarantuje bardzo dobrą izolację termiczną i tak jest w tym przypadku. Jeden Klient nawet zażartował jeden Klient "Niemiec płakał jak sprzedawał"

Mieszkanie:
Aktualny właściciel postanowił wykorzystać topową lokalizację prezentowanej nieruchomości i wykorzystywał jako biuro. Oczywiście dopuszczalne są obie formy wykorzystania tego lokalu: bo przy zakupie dla siebie mamy idealna komunikację, przy zakupie na inwestycje otrzymujemy idealną lokalizację pod wynajem, a biuro będzie miało miejsca parkingowe i powierzchnię reklamową.
Do wykorzystania mamy 3 pokoje z czego dwa są przechodnie, ale istnieje możliwość wydzielenia przedpokoju który oddzieli pokoje od siebie.
Mieszkanie wymaga dopieszczenia i zadbania o detale, ale dzięki temu odwdzięczy się kapitalną lokalizacją. Nowa stolarka okienna pozwoli ograniczyć wydatki - 4 lata temu wymiana.
Aktualnie mieszkanie ogrzewane jest za pośrednictwem grzejników elektrycznych, ale istnieje możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego. Woda podgrzewana za pośrednictwem bojlera.

Okolica:
Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia i CH Manhattan zlokalizowane w promieniu jednego kilometra świadczą o skali rozwoju i planowanych inwestycji. Wrzeszcz zawsze pretendował do miana biznesowego centrum Gdańska i idzie w dobrym kierunku.
Zaplecze usługowego-handlowe rozwinięte jest nadzwyczajnie dobrze, o czym świadczą chociażby wspomniane galerie handlowe. Do Twojej dyspozycji będzie : tramwaj w odległości minuty ze światłami, autobus i kolejka oddalona o ok 10 minut. Nie bez znaczenia pozostają również uczelnie wyższe znajduje się w pobliżu takie jak Politechnika Gdańsk, gdański Uniwersytet Medyczny czy Uniwersytet Gdański.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Oferta bez dodatkowych opłat i prowizji.
Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości.
Licencja Państwowa 14224 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową (OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW).
Więcej ofert i rzut mieszkania na

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Kupując z nami dostaniesz dodatkowy rabat u notariusza:)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB