Przestrzenie biurowo-magazynowe na nabrzeżu portowym. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 18 o powierzchni 2518 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku magazynowo-biurowego o powierzchni użytkowej 3111,09 m².

Podstawowe informacje:

Powierzchnia budynków: 3111 m²

Powierzchnia gruntów: 2518 m²

Cena netto: 1 600 000 PLN

Gdańsk, ul. Mariana Chodackiego

Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe
Strefa komunikacyjna: tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
Media / uzbrojenie :woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
Na terenie obowiązuje : Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Lokalizacja :
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Gdańska, w dzielnicy Letnica, oddalonej od śródmieścia o około 5 km. Ulica Chodackiego jest ciągiem komunikacyjnym, usytuowanym wzdłuż nabrzeża portowego. Letnica ma w przeważającej części charakter przemysłowy.

Na terenie dzielnicy znajdują się głównie zakłady przemysłowe, składy i nabrzeża portowe.W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości, znajdują się obiekty magazynowo-produkcyjne, baza paliwowa oraz place składowe i nabrzeża rozładunkowe związane z funkcją portową tego obszaru.

Południowo-wschodnia granica działki przylega do nabrzeża Martwej Wisły. Północno-zachodnia granica biegnie wzdłuż torów kolejowych bocznicy obsługującej sąsiednie nieruchomości.

Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - ze wszystkich stron otoczona jest działką nr 19 należącą do Zarządu Portu Gdańsk SA. Aktualnie dojazd do nieruchomości z ulicy Chodackiego odbywa się z dwóch stron: od zachodu i od północnego wschodu.

Budynek :
Budynek wybudowany w 1926 roku, obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym (II piętro) i poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony.

Elewacja frontowa z wejściem głównym do budynku usytuowana jest od strony nabrzeża.

Dach kryty jest dachówką ceramiczną.

Parter i I piętro mają przeznaczenie magazynowo-biurowe i znaczą wysokość ok. 4 m.

Piętro II jest poddaszem użytkowym o funkcji mieszkalnej - dwa mieszkania (jedno jednopokojowe, drugie dwupokojowe).

Przeznaczenie MPZP :
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego : teren strefy 42 - przemysł - produkcja wielkotowarowa i produkcja o znacznym stopniu uciążliwości związanej z dużymi przewozami, emisją zanieczyszczeń, hałasem, znacznymi polami elektromagnetycznymi, dużą ilością odpadów poprodukcyjnych itp.

Dopuszcza się wszelką działalność gospodarczą i produkcyjną możliwą na terenach zurbanizowanych i w granicach administracyjnych miasta oraz funkcje z zakresu strefy 33 i 41.

Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością komercyjną.

Dla budynku dawnej Zamorskiej Wymiany Poczty określone zostały warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego; dla budynku obowiązuje zachowanie charakteru bryły oraz materiałów i detalu elewacji. Teren objęty jest granicą odlądową portu morskiego w Gdańsku.

Zapraszam do kontaktu.

tel