Hala produkcyjno - magazynowa z częścią administracyjno - biurową.

Gdańsk, ul. Połęże
Typ nieruchomości: produkcyjno - magazynowo- biurowe
Powierzchnia budynku : 1 038 m2
Powierzchnia gruntu : 2 466 m2
Cena netto: 3 200 000PLN
Tytuł prawny : własność

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek dwukondygnacyjny produkcyjno - magazynowy, wraz z częścią administracyjno biurową. Strefa produkcyjna znajduje się na parterze, natomiast część biurowa i socjalna znajdują się na piętrze budynku.

Powierzchnia użytkowa : 1 037,1 m2

Parter 634,4 m2 : hala produkcyjna (436,6 m2) - o wysokości 8m i 5m, magazyn (76,8m2), magazyn (66,1m2), pomieszczenie przyłączy (10,7m2), pom.gospodarcze (4,5m2), kotłownia (11,6m2), wc (9,2), hall (11,7 m2), klatka schodowa (7,2 m2).

Piętro 402,7 m2 : produkcja - do 1 t (166,2 m2), pom. socjalne (20,2 m2), szatnia (23,6 m2), umywalnia (14,5 m2), archiwum (15,4 m2), biuro (20,2m2), biuro (25,4 m2), biuro (15,7 m2), sekretariat (20,2m2), gabinet (23,5m2), wc (4,3m2), wc (6,9m2), wc (9,2m2), komunikacja (25,1m2), hall (8,3m2), schody (4,9m2).

Budynek wykonany w roku 2010 systemie modułowym przez firmę Llentabhallen. Zastosowanie takiej technologii pozwala w łatwy sposób powiększyć powierzchnię budynku. Bardzo dobry dostęp dla środków transportu, budynek wyposażony w bramę wjazdową zarówno dla mniejszych aut jak i dla TIR.

Konstrukcja budynku została wzmocniona w związku z montażem 4 suwnic (suwnice: 3,2t x2, 2,0t, 1,0t) występujących w części produkcyjno - magazynowej.

Wyposażenie obiektu w sieci infrastruktury technicznej: - sieć wodociągowo - kanalizacyjna - podłączenie miejskie;
- sieć elektryczna - własna stacja transformatorowa 400 kVA;
- ogrzewanie przy zastosowaniu pompy ciepła IVT;
- wentylacja mechaniczna, grawitacyjna, klimatyzacja;
- sieć telefoniczna;
- instalacja odgromowa oraz przeciwpożarowa.

Zabezpieczenia : Budynek wyposażony w systemy antywłamaniowe (czujniki ruchu wokół budynku) oraz monitoring.

Stan techniczny : Wysoki standard wykończeń. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.

DZIAŁKA
Grunt o powierzchni 2466 m2.
Teren działki w pełni ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi- zdalnie otwieranymi. Wykonany wjazd od strony zachodniej oraz dodatkowy po stronie południowej.
Teren zagospodarowany kostką brukową (droga wewnętrzna oraz miejsca postojowe) oraz wydzielone części zielone.

Istnieje możliwość zakupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1000 m2.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w strefie produkcyjno - usługowej Gdańsk Rudniki, w pobliżu ul. Elbląskiej i trasy Sucharskiego, które łączą się z Obwodnicą Południową Gdańska. Dzięki znajdującemu się w pobliżu tunelowi pod Martwą Wisłą, komunikacja z innymi dzielnicami miasta nie stanowi problemu.

ATUTY

doskonała lokalizacja

budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,

konstrukcja obiektu pozwalająca na powiększanie powierzchni użytkowej, daje nowe możliwości zagospodarowania

własna trafostacja

niskie koszty utrzymania - średnio-miesięczny koszt 6 535 zł

Atrakcyjna nieruchomość dająca duże możliwości do prowadzenia wszelkiej działalności gospodarczej.

Istnieje możliwość zakupy nieruchomości na raty
(zadatek - miesięczne raty - wykup).

Zainteresowany ofertą - zadzwoń.
Zapraszam na prezentacje,