Oferta składa się z lokalu komercyjnego (56,40 m2 ) i lokalu mieszkalnego (35,50 m2- zlokalizowany nad lokalem komercyjnym). Posiadają osobne wejścia od strony ulicy, co umożliwia (w miarę takiej potrzeby) ich funkcjonowanie i wykorzystanie niezależnie od siebie.

POŁOŻENIE:
Lokal komercyjny oraz lokal mieszkalny mieszczą się w centralnym punkcie Oliwy, dzielnicy Gdańska, w budynku przy ul. Opata Jacka Rybińskiego. Ulica ta obecnie przeżywa swój renesans i odzyskuje dawne znaczenie dzięki reaktywacji starych i powstawaniu nowych obiektów usługowych, handlowych, gastronomicznych, kulturalnych. Lokale są w budynku, który na styk przylega do miejscowego rynku i pawilonów usługowo - handlowych, co generuje bardzo duży ruch potencjalnych klientów dla lokalu komercyjnego.

Odległości (spacer):
- autobus 2-3 min.,
- tramwaj 2-3 min.,
- taxi 2-3 min,
- kolej miejska - 7 min.,
- kolej dalekobieżna - 7 min.,
- szkoła średnia i podstawowa - 5 min.,
- ośrodek zdrowia, apteka, poczta - 5 min.

LOKAL KOMERCYJNY:
składa się z pomieszczenia na parterze budynku oraz pomieszczenia z toaletą pod parterem. Parter może spełniać rolę usługową, handlową, gastronomiczną. Pomieszczenie pod parterem może stanowić doskonałe zaplecze do prowadzonej działalności na parterze.

LOKAL MIESZKALNY:
położony nad lokalem komercyjnym składa się z salonu, aneksu kuchennego i łazienki z WC. Dodatkowym atutem jest wewnętrzna antresola, na której wygospodarowano dodatkowe szerokie, wygodne miejsce do spania (szczególnie przydatne przy wynajmie). Lokal ten jest wyposażony i gotowy do spełnienia swej funkcji od zaraz (możliwość zarobku w sezonie letnim, a potem w ciągu roku).

INSTALACJE:
W obu lokalach występują następujące instalacje:
- elektryczna,
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
W bezpośredniej bliskości (na elewacji budynku) istnieje instalacja gazu ziemnego i przy niewielkim nakładzie pracy i kosztów można dokonać przyłączenia tego medium do lokali.