Lokal użytkowy o pow. 205 mkw położony dogodnej lokalizacji. Przeznaczenie: placówka banku, szkoła, hurtownia, kancelaria, usługi, gabinet, handel, studio, dowolne biuro. Dwupoziomowy lokal znajduje się budynku usługowo-mieszkalnym (2004 r.) na parterze i przyziemiu budynku. Przed lokalem ogólnodostępny parking.Całkowita powierzchnia 200 mkw. Wysoki standard wykończenia, na którą składa się:Poziom I (100 mkw) open space, recepcja, 3 oddzielne pomieszczenia. Duża powierzchnia witryny, wejście od ulicy i chodnika. Poziom - II (100 mkw) wyodrębnione 3 pomieszczenia otwarte, aneks kuchenny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Przystosowane pod pracownie i studio nagrań. Wszystkie media dostępne: woda zimna i ciepła- wodociąg miejski, prąd, kanalizacja miejska, CO miejskie. Lokal bardzo dobrze skomunikowany, blisko przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu: szkoły, przedszkole, gimnazjum, centrum handlowe Tesco, Pasaż Chełmski, poczta, bank, apteka, kościół. Koszty eksploatacyjne obecnej działalności: latem ok 550 zł, zimą 800 zł + energia. Obiekt przystosowany dla niepełnosprawnych.