Na sprzedaż lokal użytkowy 86m2 w świetnej lokalizacji, położony w centrum Wrzeszcza na ul. Lendziona. Z tyłu teren budynku graniczy z Galerią Bałtycką, dworzec Wrzeszcz, przystanki PKP, PKS i tramwajowe znajdują się 200-300 m od lokalu. Nieruchomość znajduje się na parterze secesyjnej kamienicy z 1895 roku. Kamienica otrzymała nagrodę za najlepiej odremontowaną fasadę w roku 2019.
Nieruchomość posiada wejście od klatki oraz oddzielne wejście przez ogród (umowa dzierżawy z miastem koszt 200 zł rocznie) i duży taras.
Lokal nadaje się na kancelarię prawną, działalność medyczną, kosmetyczną oraz inną usługowo-handlową. Aktualnie wynajmowany na studio tatuażu. Wysokość lokalu ok. 3.2 m.
Parking na auto - wjazd przez bramę na pilota, miejsca parkingowe płatne znajdują się także na ulicy przed lokalem.
W księdze wieczystej jest 68m2, pozostały metraż powstał przez włączenie do lokalu piwnicy i nie jest ujęty w KW.
Do lokalu przynależy dodatkowa piwnica 3m2 i miejsce parkingowe z tyłu budynku (szlaban na pilota)
Cena 1090 tys zł, stopa zwrotu z inwestycji 5-6% (lokal z wieloletnim najemcą płacącym zawsze na czas)
Metraż 67,58m2 plus włączona do lokalu piwnica 18,78 (jest pełna dokumentacja budowlana i zgody).

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.