ATUTY:
- 8 minut piechotą od morza i piaszczystej plaży
- 15 minut spacerem do molo w Brzeźnie
- liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe
- mniej niż 5 minut do przystanku autobusowego i tramwajowego
- 15 minut samochodem do Starówki

Jeżeli szukasz idealnego miejsca na działalność medyczną, beauty, gastronomiczną, edukacyjną, finansową lub handlową, ten lokal spełni wszystkie Twoje oczekiwania .

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż lokal handlowo - usługowy w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 225 m2, składający się z dwóch niezależnych lokali odgrodzonych ścianką działową, każdy z odrębnym wejściem. Większy od frontu o pow. 151 m2 zaś mniejszy od tyłu budynku o pow. 74 m2. Wysokość pomieszczeń 3,5 m, lokale bardzo ustawne, bez słupów. Z boku lokalu drugie wyjście bezpośrednio z recepcji. Lokale położone są na parterze Aparthotelu Baltica Towers, w sąsiedztwie wielu bardzo dużych osiedli jak: Zajezdnia Wrzeszcz, Nadmorski Dwór, Tarasy Bałtyku, 4 Oceany czy powstający Bulwar.

Lokal przeznaczony jest pod rożnego rodzaju działalność (np. salon, butik, restauracja, instytucja finansowa, placówka opieki zdrowotnej, kawiarnia, biuro, inne usługi gastronomiczne, bank itp.) Do lokalu przynależy 5 zewnętrznych miejsc postojowych przed wejściem, ogródek oraz komórka lokatorska, tzw. separator tłuszczu. Budynek posiada całodobowy kort tenisowy, saunę, siłownie, strefę wypoczynkową do użytku właścicieli, natomiast na jego ostatnim piętrze dostępny jest taras widokowy, z którego dostrzec można zarówno miasto, jak i błękitne morze. Na terenie osiedla funkcjonuje całodobowa recepcja oraz ochrona. Budynek otoczony jest parkową zielenią oraz malowniczymi alejkami z oświetleniem. Dzięki nieograniczonemu dostępowi do tych udogodnień, budynek zapewnia jego użytkownikom komfort i możliwość przebywania w eleganckim otoczeniu.

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w Gdańskiej dzielnicy Brzeźno, 900m od morza i piaszczystej plaży, co czyni tą lokalizację wyjątkową. Ponadto lokal mieści się tuż czteropasmowej drodze przy głównym skrzyżowaniu. Bliskość morza oraz liczne tereny rekreacyjne spowodowały, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc z Gdańsku. Dzielnica jest bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury (np. Galeria Zaspa, banki, lokale gastronomiczne, poczta, apteki oraz wiele innych) oraz komunikacji- mniej niż 5 minut dzieli nieruchomość od przystanków autobusowych które zapewniają wygodny dojazd do pozostałych części Gdańska. Jest to miejsce gdzie wszystko co jest niezbędne do życia i wypoczynku mamy na wyciągnięcie ręki.

Lokal usługowy jest w stanie pierwotnym deweloperskim i przynależy do niego 7 zewnętrznych miejsc postojowych (każde oddzielnie płatne dodatkowo 15tyś PLN netto+23% VAT), ogród około 150m2 z ekspozycją narożną (ujęty w cenie) na skrzyżowanie ul. Czarny Dwór/al. gen. Hallera oraz komórka lokatorska (ujęta w cenie), tzw. separator tłuszczu

Podana cena jest kwotą netto do której należy doliczyć Vat 23 %

Zapraszam na prezentację!
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie.