ATUTY:
* Generalny remont pomieszczeń został zrobiony w 2023 roku.
* Budynek został przebudowany i odnowiony;
* Zainstalowana Fotowoltaika na dachu, opłaty za prąd wynoszą 60 zł/miesiąc
* Klimatyzacja w kilku pomieszczeniach;
* Mechaniczna wentylacja;
* Świetna lokalizacja:
* Dużo przestrzennych i słonecznych pomieszczeń;
* 500 metrów do przystanku PKM;
* 100 metrów do przystanku autobusowego;
* 100 metrów do przystanku tramwajowego;
* 10 minut autem do Gdańskiej Starówki;
* 10 min autem do centrum Wrzeszcza;
* 1 km do Galerii Morena;!GOTOWY POD WYNAJEM - KUP DOM Z NAJEMCAMI, WYSOKA STOPA ZWROTU DLA INWESTORA!



LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Morenie, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centrum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje nam kilkanaście minut. W najbliższej okolicy znajdziemy lidczne markety: Carrefour, Lidl i Biedronka, Centrum handlowe MORENA zapewnia dostęp do szeregu usług i rekreacji (kino, siłownia).
Wokół są przedszkola, szkoły. Blisko Politechnika Gdańska, Akademia Medyczna.

Bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych i PKM daje wiele alternatyw komunikacyjnych.

BUDYNEK:
Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 1995 roku a w 2007 roku został przebudowany i odnowiony. W 2023 został przeprowadzony generalny remont wszytkach pomieszczeń.
Ogrzewanie własne gazowe.
Zainstalowana Fotowoltaika na dachu, opłaty za prąd wynoszą 60 zł/miesiąc.
Zainstalowana klimatyzacja.
Dach pokryty blachodachówka.
Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej i gazowej.

LOKAL:
Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 324 m2 składa się z 3 kondygnacji.
Nieruchomość, która oferuje wiele możliwości. Wielką zaletą tego lokalu jest możliwość prowodzenia różnych biznesów.

POZIOM -1 o powierzchni 112.24m2
W skład tego poziomu wchodzi: klatka schodowa, korytarze, przedsionek, 4 ustawne gabinety, łazienki, WC oraz pom. gospodarcze. Powierzchnia pomieszczeń ma różne możliwości aranżacji.

POZIOM 0 o powierzchni 96,15m2
Na poziomie zero znajduje się główne wejście do budynku, wiatrołap, korytarz z recepcją, 3 duże gabinety, pomieszczenia sanitarne oraz WC i klatka schodowa. W każdym gabinecie znajdują się duże okna dzięki temu wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne.

POZIOM 1 o powierzchni 64 m2
Ten poziom składa się z 4 osobnych gabinetów, osobnej łazienki, WC, klatki schodowej ,korytarzy oraz poddasze które nie jest wliczone w metraż poziomu.

POZIOM 2 o powierzchni 52 m2
Składa się z dużego gabinetu, kotłowni, pomieszczenia technicznego, WC.

Budynek jest przestrzenny, komfortowy, z dużym potencjałem. Przepełniony naturalnym światłem, dzięki dobrej ekspozycji. Wykończony w stylu klasycznym, przy wykorzystaniu naturalnych, dobrej jakości materiałów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie 2800 zł miesięcznie, w tej kwocie jest już wliczony podatek od nieruchomości.

Zapraszam na prezentacje
Ivan Yevtushenko
Galeria Nieruchomości