Kluczowe informacje
Powierzchnia całkowita: 134,47 m² (parter 58,22 m² + piwnica 76,26 m²)
Funkcjonalny podział przestrzeni: idealny dla działalności biurowej, handlowej, usługowej lub magazynowej
Doskonała lokalizacja: ul. Biegańskiego 12, z łatwym dojazdem i niskim natężeniem ruchu

Opis nieruchomości
Lokal użytkowy składa się z dwóch poziomów:

Parter (58,22 m²):
Biuro: 11,16 m² - komfortowa przestrzeń do pracy lub przyjęcia klientów
Winda towarowa: 4,2 m² - ułatwia transport między poziomami
Sala główna: 39,25 m² - przestrzeń handlowo-usługowa z potencjałem aranżacyjnym

Poziom -1 (piwnica, 76,26 m²):
Magazyn: 72,05 m² - przestronny, doskonały do przechowywania towarów
Archiwum: 3,9 m² - funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania dokumentów

Pomieszczenie socjalne: 3,91 m² - wygodne zaplecze dla pracowników

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w sercu dzielnicy Chełm, wkomponowana w zabudowę mieszkaniową wielorodzinną typu blokowego, zaledwie kilka kroków od Alei Armii Krajowej. Ulica Biegańskiego jest spokojna, z łatwym dostępem do dróg o dobrej nawierzchni.

Atuty lokalizacji:
Dogodne połączenia z innymi dzielnicami miasta
Bliskość obiektów użyteczności publicznej oraz lokalnych centrów handlowych
Sklepy w tym samym budynku oraz pobliskiej nieruchomości przy ul. Biegańskiego 10

Możliwości inwestycyjne
Lokal był dotychczas wykorzystywany w branży elektrotechnicznej, jednak jego uniwersalny charakter umożliwia szeroki wachlarz zastosowań, takich jak:
Biuro z magazynem
Sklep z zapleczem magazynowym
Showroom z przestrzenią do przechowywania

Dlaczego warto?
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni
Doskonała lokalizacja zapewniająca dostępność dla klientów i wygodę pracy
Atrakcyjna okolica z dobrą infrastrukturą komunikacyjną

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - idealnej dla Twojej firmy lub jako inwestycja!

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: