Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie obok Ryneczku Oliwskiego ul. Obrońców Westerplatte.

Lokal o powierzchni 44,02 m² znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym 26,97 m²
- WC z umywalką 0,97 m²
- sauna z natryskiem / prysznic 4,80 m²
- weranda z wejściem do lokalu 6,38 m²
- korytarz z kominkiem 4,90 m²

Do lokalu zwyczajowo przynależy ogródek zewnętrzny pod werandą jak i 2 piwnice (1 zamknięta 2 otwarta do zagospodarowania).

Budynek:
Jest to zadbana kamienica z końca XIX w mieszcząca się w szeregu budynków
z tego samego okresu. Niecałe 10 lat temu dokonano remontu dachu i wymieniono elewację, piec gazowy wymieniono około 3 lata temu.

Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 580 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy.

Brak parkingu, ale jest możliwość załatwienia zgody od miasta.

Najważniejsze atuty:

Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy posiada potencjał do przekształcenia na mieszkanie, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zmiana przeznaczenia jest możliwa po spełnieniu odpowiednich warunków administracyjnych.
Obecnie pomieszczenie nadaje się do prowadzenia działalności, usług z zakresu: medycyny, wellnes spa, salon beauty lub tatuażu, dentysta, psycholog, fizjoterapia itp.

Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Mieszkanie jest usytuowane blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta.
- SKM 1000 m
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m
- Żabka 200 m
- Lidl 300 m

Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień.

Dodatkowe udogodnienia:
- weranda
- sauna
- kominek

Nieruchomość po nieznacznym odświeżeniu będzie pięknym gniazdkiem lub super inwestycją - jako druga nieruchomość (second home) bądź typowo jako lokal użytkowo-usługowy.

Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką od Nieruchomości Inwestycyjnych Karoliną Jóźwik-Jabłońską dedykowanym opiekunem klienta, pod numerem   w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )