Ogłoszenie archiwalne

Obiekt noclegowy

Matemblewo, Gdańsk, pomorskie

6 100 000 zł
600 m²
10 166,67 zł/m²

Obiekt noclegowy

Matemblewo, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
11 września 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

6 100 000 zł

600 m²

10 166,67 zł/m²

Obiekt noclegowy

Zaktualizowane: 11 września 2025

6 100 000 zł 600 m² 10 166,67 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
17

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 6 100 000 zł (10 166,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 600 m², 17 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie noclegowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 2/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2008
Powierzchnia dodatkowa: balkon, ogródek

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie:
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: WHITE WOOD NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 11.09.2025
numer ogłoszenia: WH129390626

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Matemblewo, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Atuty
Przedmiotem sprzedaży jest całoroczny pensjonat działający w trybie hotelowym wraz z know-how biznesowym, zlokalizowany pomiędzy centrum Gdańska a lotniskiem. Biznes z rozpoznawalną marką, zapewniający zwrot z kapitału na poziomie ok. 8-10%.

Dla kogo:
Dla osób poszukujących inwestycji, zapewniającej długoterminowy zwrot. Dla inwestorów zainteresowanych rodzinnym biznesem.

Podstawowe informacje:
W pensjonacie jest 17 pokoi (w tym 11 pokoi, samodzielne studio - 4 pokojowe, samodzielne mieszkanie dla właściciela - 2 pokoje), sali pełniącej funkcję jadalni i pomieszczeń dodatkowych (kuchnia, pralnia, biuro). Obiekt przygotowany do przyjęcia 30 osób. Na posesji 10 miejsc parkingowych.

Wraz z nieruchomością oferowane jest pełne know-how biznesowe obecnego właściciela oraz wartości niematerialne i prawne (m.in. konta na serwisach bookingowych, logo oraz domeny internetowe takie jak: , , o łącznej wartości kilkuset tysięcy złotych).

Lokalizacja i jej atuty:
Matemblewo to bardzo dobrze skomunikowana dzielnica Gdańska. Pensjonat otoczony jest zielenią okolicznych lasów przylegających do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jednocześnie w ciągu 5-6 minut jazdy samochodem można dostać się stąd na Gdańską Starówkę lub na lotnisko. Dzięki świetnej lokalizacji pensjonat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród gości odwiedzających Gdańsk w celach biznesowych.

Budynek:
Willa wybudowana w 2008 roku, o łącznej powierzchni około 600 m2, remontowana i modernizowana na bieżąco. Określona w MPZP jako budynek mieszkalny. Dzięki temu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, biznes podlega mniejszym restrykcjom niż typowy obiekt hotelowy. Budynek wyposażony w nowoczesną kotłownię gazową, fotowoltaikę (12 kw) wraz z magazynem energii i dwie pompy ciepła o mocy 15 kw każda, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Kotłownie mogą działać niezależnie.

Pensjonat:
Wnętrza wykończone w wysokim standardzie. W pokojach stylowe meble, drzwi wygłuszone, na zamek hotelowy. W każdym pokoju łazienka z prysznicem. Kuchnia w pełni wyposażona zgodnie z normami HACCP. Jadalnia z kominkiem, przystosowana do wydawania posiłków dla 30 osób - świetnie sprawdzi się również jako sala na spotkania okolicznościowe.

Mieszkanie dla właściciela:
Mieszkanie o powierzchni 55 m2, z niezależnym wejściem. Wygodne dwa pokoje oraz salon kąpielowy z wanną. Z obu pokoi wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni 30 m2, do którego przylega taras letni (30 m2) - świetne miejsce na spotkania towarzyskie, grilla lub relaks po pracy.

Obiekt jest bardzo zadbany i cieszy się dobrymi opiniami gości (oceniany na 8,6/10 na ). Doinwestowany i wart polecenia. Dane finansowe mogą zostać udostępniona na życzenie Inwestora.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Kontakt

Agent

Katarzyna Dowgiałło-Edel

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Dowgiałło-Edel

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Dowgiałło-Edel

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie