KAMIENICA INWESTYCYJNA W HISTORYCZNYM CENTRUM GDAŃSKA

Gdańsk Old Town | Bliskość zabytków | Butikowy apart-hotel | Dochodowa inwestycja | Prestiżowa lokalizacja |Nieruchomość Premium

*****

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowa, czterokondygnacyjna kamienica z 2019r o powierzchni całkowitej 280m², położona w samym sercu historycznego Gdańska - w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych murów obronnych Starego Miasta oraz Teatru Szekspirowskiego.
Budynek o charakterze butikowego hotelu został podzielony na 8 niezależnych apartamentów zaprojektowanych z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Każdy lokal posiada własną łazienkę z prysznicem, a całość została wykończona w spójnym, nowoczesnym loftowym stylu, z poszanowaniem oryginalnych akcentów architektonicznych, takich jak odsłonięte ceglane mury, łukowe wnęki czy zabytkowe elementy konstrukcji szkieletowej. Kamienica została wykończona z dbałością o detale - połączenie nowoczesnych materiałów z historycznym charakterem miejsca tworzy niepowtarzalny klimat.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Parter budynku oferuje przestrzeń idealną pod działalność usługową, showroom, butik lub kawiarnię z widokiem na cichy, zielony skwer
* I piętro: 3 apartamenty typu studio
* II piętro: 3 apartamenty typu studio
* III piętro: 2 klimatyczne apartamenty typu studio na poddaszu z widokiem na dachy Głównego Miasta

SANDARD WYKOŃCZENIA:

Cała inwestycja została zrealizowana z dbałością o detale i komfort użytkowników. Wnętrza apartamentów łączą nowoczesne rozwiązania z klasyczną elegancją, szkło, naturalny kamień, drewno, złoto i industrialne akcenty tworzą spójny, luksusowy klimat.
* Przestronne, przeszklone łazienki z prysznicami typu walk-in
* Drewniane podłogi i nowoczesne meble
* Duże drewniane okna zapewniające naturalne doświetlenie
* Spójna kolorystyka i detale tworzące klimat butikowego hotelu

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Topowa lokalizacja - ścisłe centrum historycznej części Gdańska, intensywny ruch turystyczny przez cały rok
* Stabilne przychody - produkt inwestycyjny generujący stały dochód
* Duża przeszklona witryna na parterze
* 8 niezależnych apartamentów
* Zabytkowy charakter budynku - kameralna zabudowa z tradycyjną konstrukcją szkieletową (pruski mur)
* Wysoki potencjał inwestycyjny - idealna nieruchomość do prowadzenia działalności butikowego hotelu

LOKALIZACJA:

Ulica Za Murami to kameralna, spokojna uliczka położona kilka kroków od głównych atrakcji Gdańska: ul. Długiej, Fontanny Neptuna, Motławy, Bazyliki Mariackiej czy Teatru Szekspirowskiego. Mimo centralnego położenia, lokalizacja oferuje poczucie prywatności i spokoju, z widokiem na zieleń i pobliski park.
Doskonały punkt na mapie miasta:
* 2 minuty spacerem do głównych atrakcji turystycznych
* Rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i kulturalna
* Bliskość transportu publicznego i głównych arterii komunikacyjnych
* Unikalny klimat i wyjątkowe otoczenie historyczne

DODATKOWE INFORMACJE:

* Teren na której znajduje się nieruchomość wpisany jest do Rejestru Zabytków;
* Pełna własność gruntu
* Nieruchomość wymaga częściowego wykończenia i doposażenia
* Kamienica została wyposażona w nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Gaz w budynku. Ogrzewanie miejskie GPEC w trakcie przyłączania
* Działka nr 511/8 o powierzchni 70m2
* Dwa odrębne wejścia do budynku
* Cena netto + Vat 23%

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji, gotowego produktu i bezpiecznej lokaty kapitału, która na przestrzeni kolejnych lat zapewni wzrost wartości tej nieruchomości. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, wysokiemu standardowi i przemyślanej adaptacji, stanowi unikalną ofertę na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Gdańsku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!



KONTAKT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



INVESTMENT TOWNHOUSE IN THE HISTORIC CENTER OF GDAŃSK

Gdańsk Old Town | Close to Landmarks | Boutique Aparthotel | Profitable Investment | Prestigious Location | Premium Property

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

For sale: a unique four-story townhouse from 2020, with a total area of 280 m², located in the very heart of historic Gdańsk right next to the Old Town s defensive walls and the Shakespeare Theatre.
The building, designed as a boutique hotel, has been divided into 8 independent apartments intended for short-term rental. Each unit features its own bathroom with a shower, and the interiors are finished in a cohesive, modern loft style while preserving original architectural accents such as exposed brick walls, arched recesses, and historic timber-frame elements.
The property was completed with great attention to detail combining modern materials with the historical character of the place to create a unique atmosphere.

LAYOUT:

* Ground floor - a versatile space ideal for a service-based business, showroom, boutique, or café with a view of a quiet, green square
* 1st Floor - 3 studio apartments
* 2nd Floor - 3 studio apartments
* 3rd Floor (Attic) - 2 charming studio apartments with views over the rooftops of the Main Town

STANDARD OF FINISH:

The entire project was carried out with attention to user comfort and detail. The interiors blend modern design with classic elegance glass, natural stone, wood, and industrial accents together create a luxurious and cohesive atmosphere.
* Spacious bathrooms with walk-in showers
* Wooden floors and modern furnishings
* Large wooden windows providing abundant natural light
* A unified color palette and stylish details that evoke a boutique hotel feel

PROPERTY ADVANTAGES:

* Prime location in the heart of Gdańsk s historic center with year-round tourist traffic
* Stable revenue a ready-to-go investment product generating consistent income
* Large glazed storefront on the ground floor
* 8 independent, fully rentable apartments
* Modern loft-style interior with high-end materials such as glass, natural stone, black accents, and gold lighting
* Historic character traditional timber-frame (Prussian wall) construction in a charming, small-scale building
* Strong investment potential ideal property for running a boutique hotel business

LOCATION:

Za Murami Street is a quiet and intimate lane located just steps from Gdańsk s main attractions: Długa Street, Neptune Fountain, the Motława River, St. Mary s Basilica, and the Shakespeare Theatre. Despite its central location, the property offers peace and privacy with views of nearby greenery and a park.
* An excellent location on the city map:
* 2-minute walk to major tourist attractions
* Well-developed culinary and cultural infrastructure
* Close to public transport and major road connections
* Unique atmosphere and historical surroundings

ADDITIONAL INFORMATION:

* The land on which the property sits is listed in the Register of Historic Monuments
* Full ownership of the land
* The property requires partial finishing and furnishing
* New water/sewage and electrical installations; gas available in the building
* Heating (from GPEC district system) is currently being connected
* Plot No. 511/8, area: 70 m²
* Two separate entrances to the building
* Net price + 23% VAT

This is an ideal opportunity for an investor seeking a prestigious location, a turnkey product, and a safe capital investment with strong appreciation potential. With its prime location, high-quality finish, and thoughtful adaptation, this property represents a unique offer on the Gdańsk investment real estate market.

Feel free to contact us and schedule a presentation of this one-of-a-kind property!