Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Gdańsku przy ul. Jodłowej, na granicy dzielnic Stogi i Krakowiec-Górki Zachodnie. Lokalizacja ta łączy bliskość przemysłu stoczniowego i portowego z dostępem do terenów zielonych, plaży oraz pełnej infrastruktury komunikacyjnej miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Umowa użytkowania wieczystego gruntu przedłużona w 2024 r. do dnia 05.12.2122 r.

Możliwość prowadzenia szerokiej działalności gospodarczej (warsztat, usługi, produkcja, magazyn, hurtownia, serwis, mała wytwórczość).

Dopuszczona funkcja mieszkalna w ramach MPZP.

Dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych - szeroka brama wjazdowa (5 m).

Moc przyłączeniowa 60 kW.

Wysokość hal/warsztatów: 4 m.

Potencjał do instalacji fotowoltaiki na płaskim dachu budynku produkcyjnego.

Możliwość odkupienia wyposażenia warsztatowego i maszyn.

PARAMETRY DZIAŁKI I BUDYNKÓW:

Powierzchnia działki: 1547 m² (kształt prostokąta, teren ogrodzony, w pełni uzbrojony: energia, woda, kanalizacja, gaz).

Łączna powierzchnia użytkowa obiektów: ok. 488,3 m², w tym:

Budynek produkcyjny (warsztatowo-magazynowy): ok. 362 m², wysokość 4 m, układ pomieszczeń pozwalający na działalność ślusarską, elektromechaniczną, przemysłową lub magazynową.

Budynek mieszkalno-biurowy: ok. 126 m² + dodatkowa powierzchnia poddasza ok. 40 m².

Piwnica: kuchnia, pomieszczenia socjalne, toalety, kotłownia (piec węglowy V klasy).

Parter: część biurowa (2 pomieszczenia), toaleta.

I piętro: funkcja mieszkalna - 2 duże pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka.

Poddasze: 2 pokoje i łazienka; dodatkowo część poddasza ok. 40 m² zaadaptowana na przestrzeń użytkową.

Garaże: 4 garaże z osobnymi bramami + utwardzony plac manewrowy.

Ogród: przestrzeń rekreacyjna od strony południowej (możliwość grilla, ogniska).

LOKALIZACJA:

Szybki dojazd Trasą Sucharskiego (2 km) do innych części Gdańska.

Bliskość inwestycji portowych (m.in. nowy terminal kontenerowy T3 Baltic Hub).

Rozwinięty węzeł komunikacyjny: tramwaje nr 8 i 9, autobusy 111, 158 i N8.

Dostęp do terenów zielonych, lasów wydmowych, jeziora Bursztynowego i plaży.

Sąsiedztwo przemysłu stoczniowego i usług logistycznych.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP):

Strefa produkcyjno-usługowo-składowa 022.41 - możliwość prowadzenia działalności komercyjnej (warsztaty samochodowe, stacje paliw, magazyny, hurtownie, mała produkcja, przemysł elektroniczny, mechaniczny i inne). Dopuszczona funkcja mieszkalna integralnie związana z działalnością.

Istnieje możliwość odkupienia maszyn i urządzeń wykorzystywanych obecnie w przedsiębiorstwie.



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję