Lokal użytkowy

Kościuszki, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

1 880 000 zł
190 m²
9 894,74 zł/m²

Zdjęcie

Michał Raszeja

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Kościuszki, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
26 listopada 2025

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 880 000 zł

190 m²

9 894,74 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 26 listopada 2025

1 880 000 zł 190 m² 9 894,74 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 880 000 zł (9 894,74 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 190 m² (123 m² powierzchni użytkowej), 8 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: częściowo wymienione, plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1950
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: HANNA!!! NIERUCHOMOŚCI MICHAŁ RASZEJA, zaktualizowane: 26.11.2025
numer ogłoszenia: HA015718

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Obiekt komercyjny atrakcyjnie zlokalizowany w pobliżu centrum Wrzeszcza - u zbiegu ulic Kościuszki oraz Legionów.

Dwa oddzielne wejścia (jedno z ulicy, drugie od podwórza). Obecnie część lokalu WYNAJĘTA na sklep ŻABKA (atrakcyjna finansowo, długoletnia umowa - z opcją wcześniejszego zakończenia w razie potrzeby) - co stanowi bardzo ciekawą nieruchomość pod kątem inwestycyjnym ze stabilnym źródłem dochodów. Druga część lokalu wykorzystywana na cele biurowo-magazynowe.

Lokal położony na działce o pow. 134m2 - bezpośredni wjazd z ulicy Kościuszki.

Budynek z cegły wybudowany na początku lat 50-tych. Solidne i suche fundamenty. Stropy lane. Odnowiona elewacja. Od strony ulicy duża witryna.

Powierzchnia całkowita ok. 190m2 - w skład w której wchodzą dwie kondygnacje. Kondygnacja "0" oraz "-1". Powierzchnia użytkowa lokalu 123m2.

Obecnie wykorzystywany rozkład funkcjonalny z łatwą możliwością zmiany aranżacji- większość ścianek działowych w konstrukcji lekkiej.

KONDYGNACJA GÓRNA (poziom 0 / wysokość 3,30m) - posiadająca dwa osobne wejścia. Wejście główne od strony ulicy Kościuszki prowadzące do wyodrębnionej części lokalu o pow. 64m2 - obecnie wynajmowanej na sklep sieci ŻABKA.

Drugie wejście od strony podwórza prowadzące do części wykorzystywanej obecnie na cele biurowe. Część biurowa składa się z pomieszczenia biurowego o pow. 16m2 (na podłogach panele) oraz korytarza o pow. 10m2 (z drewnianymi schodami ma poziom -1).

KONDYGNACJA DOLNA (poziom - 1 / wysokość 2,10m) - składająca się z czterech pomieszczeń o powierzchni odpowiednio: 32m2 - obecnie magazyn; 14m2 - warsztat ; 8m2 - pomieszczenie socjalne ; 12,6m2 - korytarz (ze schodami na poziom 0), 14m2 - pomieszczenie techniczno - magazynowe.

Obiekt posiada dużej mocy przyłącze prądu (20,5kv; zabezpieczenie 3x40A) oraz drugie niezależne przyłącze prądu 400V zlokalizowane od strony podwórza.

Niskie koszty eksploatacyjne - lokal bezczynszowy. Ogrzewanie gazowe - piec Vaillant.

Nieruchomość posiada działającą instalację monitoringu oraz system alarmowy. Do dyspozycji właściciela dwa miejsca parkingowe od strony podwórza oraz ogólnodostępne miejsca postojowe od strony podwórza.

Cena 1.880.000.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz negocjacje.

Michał Raszeja

TEL: ; e-mail:

Agent

Michał Raszeja

698 914...

698 914 641

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Raszeja

698 914...

698 914 641

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Raszeja

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Raszeja

698 914...

698 914 641

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie