Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Lokal użytkowy 157,60 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Rajska

Rajska, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

1 690 000 zł
157,60 m²
10 723,35 zł/m²

Zdjęcie

Konrad Romanowic...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Rajska

Rajska, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
23 lutego 2026

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 690 000 zł

157,60 m²

10 723,35 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Rajska

Zaktualizowane: 23 lutego 2026

1 690 000 zł 157,60 m² 10 723,35 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 690 000 zł (10 723,35 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 157,60 m²
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2003

Media: opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 77,92 kWh/m² na rok; końcową (EK): 70,46 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 152,84 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,031 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Skylight Brokers, zaktualizowane: 23.02.2026
numer ogłoszenia: SB809514

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Rajska, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Opis nieruchomości

ROI 8,5% | Lokal inwestycyjny w Galerii Madison

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w znanej galerii handlowej Galeria Madison, usytuowany na 1. piętrze obiektu.

Nieruchomość w większości wynajęta renomowanemu, ogólnopolskimu podmiotowi z sektora energetycznego, na długoterminowych i stabilnych warunkach, co zapewnia regularny i przewidywalny dochód. Szczegóły umowy najmu dostępne do wglądu na dalszym etapie rozmów.

Pozostała część lokalu daje możliwość dalszej komercjalizacji lub prowadzenia własnej działalności.

Lokal o łącznej powierzchni ok. 157,6 m² składa się z:

ok. 97,5 m² - wynajęte dla polskiej spółki energetycznej (umowa długoterminowa),
ok. 60 m² - powierzchnia wolna, do wynajęcia lub adaptacji pod własny biznes.

Lokal położony w bezpośrednim sąsiedztwie znanych sieci handlowych, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego (wysoki traffic).

LOKALIZACJA
Galeria Madison znajduje się w ścisłym centrum Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, łatwy dostęp dla klientów oraz stały przepływ osób - zarówno mieszkańców, jak i turystów.

CENA
1.690.000 zł netto + VAT

Nieruchomość nie stanowi odrębnej własności lokalu - przedmiotem sprzedaży jest udział w budynku.

-
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.92 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70.46 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 152.84 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0312 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

-
Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.

-
Skylight Brokers as a real estate agency takes remuneration in the form of a commission for the brokerage service provided.
We take responsibility for the entire process of the transaction, ensure its security and provide full service in dealing with formalities.

Commercial premises for sale located in the well-known Galeria Madison shopping centre, situated on the first floor of the building.

The property is mostly leased to a reputable, nationwide entity from the energy sector on long-term and stable terms, which ensures regular and predictable income. Details of the lease agreement are available for inspection at a later stage of negotiations.

The remaining part of the premises offers the possibility of further commercialisation or running your own business.

The premises, with a total area of approx. 157,6 m², consist of: The premises are located in the immediate vicinity of well-known retail chains, in a location with high foot traffic (high traffic).

approx. 97,5 m² - leased to a Polish energy company (long-term agreement),
approx. 60 m² - vacant space, available for lease or adaptation for your own business.

LOCATION
Galeria Madison is located in the very centre of Gdańsk, in the immediate vicinity of the Main Railway Station and the city's main transport routes. The location provides excellent exposure, easy access for customers and a constant flow of people - both residents and tourists.

PRICE
1.950.000 pln + 23% VAT

Agent

Konrad Romanowicz

797 164...

797 164 145

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Konrad Romanowicz

797 164...

797 164 145

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Konrad Romanowicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Konrad Romanowicz

797 164...

797 164 145

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie