GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy, położony w doskonale skomunikowanej części Gdańsk - w dzielnicy Aniołki, przy ul. Świdnickiej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal usługowy o powierzchni 40 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalnego, z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy. Duża witryna zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz widoczność dla klientów, co czyni nieruchomość idealną pod działalność usługową lub handlową.

W skład lokalu wchodzi:

przestronne pomieszczenie główne,

zaplecze sanitarne (WC).

Układ jest funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne - przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonego biznesu. Lokal jest zadbany i gotowy do użytkowania, ewentualnie do odświeżenia według własnej koncepcji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem w stabilnej lokalizacji.

Idealne przeznaczenie:

gabinet kosmetyczny lub medyczny,

biuro,

salon fryzjerski,

punkt handlowy,

działalność usługowa.

Parterowe położenie oraz wejście z poziomu chodnika zwiększają komfort klientów i podnoszą atrakcyjność najmu.

BUDYNEK:

Budynek handlowo-usługowy w dobrym stanie technicznym.
Lokal podłączony do sieci miejskich: woda, kanalizacja, ogrzewanie.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:

Aniołki to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska, ceniona za bliskość centrum oraz zaplecze infrastrukturalne.

Komunikacja: szybki dojazd do Śródmieścia, dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.

Infrastruktura: w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe, sklepy oraz miejsca parkingowe.

Otoczenie: dzielnica o stabilnym popycie na usługi, co przekłada się na bezpieczeństwo inwestycyjne.

DODATKOWE INFORMACJE:

Powierzchnia: 40 m²

Forma własności: pełna własność

Parter z wejściem od ulicy

Lokal dostępny od kwietnia

Czysta Księga Wieczysta

Kluczowe parametry:

Cena: 600 000 PLN
Powierzchnia: 40 m²
Liczba pomieszczeń: 1 + WC
Media: miejskie (woda, ogrzewanie, kanalizacja, prąd)
Atuty: wejście z ulicy, witryna, dobra lokalizacja, potencjał inwestycyjny

Funkcjonalny lokal usługowy w świetnej lokalizacji - idealny pod własny biznes lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel.   lub adresem email:   . Posiadamy również inne nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze oferty dopasowanej do Państwa potrzeb!