TRAKT ŚW. WOJCIECHA - LOKAL Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY I MOCNĄ EKSPOZYCJĄ

Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 136 m², położony przy ul. Trakt Świętego Wojciecha 20 - jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska.

To miejsce, które pracuje na biznes.

Powierzchnia:
Parter 106 m²
Poddasze użytkowe ok. 30 m²

Dodatkowy, bardzo istotny atut: poddasze ma ok. 30 m² powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia po podłodze wynosi ok. 106 m² - tyle, ile cały parter. Konstrukcja budynku została wykonana w sposób umożliwiający odtworzenie pełnego piętra, które wcześniej tu istniało. Fundamenty, ławy i stropy są przygotowane pod taką rozbudowę. To realna wartość inwestycyjna, nie tylko teoria.

Lokal posiada frontowe wejście oraz duże witryny, co zapewnia bardzo dobrą widoczność. Duży ruch pieszy i samochodowy sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się pod handel, usługi, gastronomię, showroom, biuro lub działalność medyczną.

Wcześniej funkcjonował tu znany sklep całodobowy, dzięki czemu lokal ma już wypracowaną rozpoznawalność wśród mieszkańców i klientów z okolicy.

Otoczenie to aktywna strefa usługowa - w pobliżu działają lombard, komis, sklepy oraz inne punkty handlowe. Dodatkowym impulsem rozwojowym będzie planowana modernizacja tej części Oruni: nowa stacja PKM Trakt Św. Wojciecha , estakada oraz nowy układ drogowy. To znacząco zwiększy przepływ ludzi i wartość tej lokalizacji w najbliższych latach.

Stan techniczny: do odświeżenia. Lokal gotowy do adaptacji według potrzeb nowego właściciela. Dostępny od zaraz.

Cena: 950 000 zł
6985 zł za m²
Możliwe negocjacje.

Jeśli szukasz miejsca z ruchem, historią i realnym potencjałem rozbudowy, to jest nieruchomość, którą warto zobaczyć osobiście.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"