LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM W ŚRÓDMIEŚCIU GDAŃSKA, PRZY UL. WILCZEJ

4 duże witryny | 205 mkw z możliwością open space | sąsiedztwo instytucji publicznych | potencjał inwestycyjny - idealny pod klinikę, biuro lub usługi premium | parking

Prezentuję wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 205 mkw, zlokalizowany w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Wilczej. Nieruchomość znajduje się na parterze inwestycji, łącząc nowoczesność z historycznym charakterem Śródmieścia. To idealna propozycja dla wymagającego inwestora, szukającego przestrzeni o reprezentacyjnym charakterze i ogromnym potencjale biznesowym.

*****

STANDARD:

Lokal został wykończony ze stanu deweloperskiego i nigdy nie był użytkowany, co gwarantuje jego idealny stan techniczny. Obecny podział na mniejsze pomieszczenia został wykonany w systemie karton-gips, co pozwala na ich błyskawiczny demontaż i uzyskanie pełnej przestrzeni typu open space. Wewnątrz przygotowano instalację pod klimatyzację (bez jednostek końcowych). Cztery duże witryny zapewniają świetne doświetlenie.

INWESTYCJA:

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym inwestycji ATOL, która wyróżnia się estetyczną architekturą wpisaną w klimat zabytkowej części miasta. Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych oraz reprezentacyjnym wyglądem. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu znajduje się przynależne miejsce parkingowe, co stanowi ogromny atut w tej części Śródmieścia.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja przy ulicy Wilczej zapewnia bliskość najważniejszych instytucji publicznych, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ czy Urząd Marszałkowski. Naprzeciwko powstaje luksusowy projekt apartamentowy MUSEO, co dodatkowo podniesie prestiż okolicy i zwiększy bazę zamożnych klientów. Bliskość gdańskiej Starówki oraz Muzeum Narodowego sprawia, że jest to jeden z bardzo pożądanych adresów komercyjnych w mieście.

INFORMACJE DODATKOWE:

*Cena lokalu: 2 250 000 zł netto + 90 000 zł netto miejsce parkingowe - zakup obligatoryjny (faktura VAT).
* Koszty: czynsz do administracji ok. 1400 zł/msc, opłata przekształceniowa 135 zł/rok.
* Podatek od nieruchomości: około 6870 zł/rok.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu!

COMMERCIAL PREMISES WITH GREAT POTENTIAL IN GDAŃSK CITY CENTRE, WILCZA STREET

4 large display windows | 205 sqm with open-space potential | proximity to public institutions | strong investment potential - ideal for a clinic, office or premium services | parking space

I am pleased to present a unique commercial unit of 205 sqm, located in the very heart of Gdańsk, on Wilcza Street. The property is situated on the ground floor of a modern development, combining contemporary design with the historic character of the city centre. This is an excellent opportunity for a demanding investor seeking a representative space with outstanding business potential.

*****

STANDARD:

The premises have been finished from developer standard and have never been used, ensuring excellent technical condition. The current layout into smaller rooms was created using plasterboard (drywall) partitions, allowing for quick removal and easy conversion into a full open-space layout. The unit is prepared for air conditioning installation (without final AC units). Four large display windows provide excellent natural light.

DEVELOPMENT:

The property is located in the modern mixed-use residential and commercial development ATOL, distinguished by its elegant architecture that blends seamlessly with the historic surroundings of the city centre. The building features high-quality finishes in the common areas and a representative appearance. A dedicated parking space is located directly in front of the premises, which is a significant advantage in this part of the city centre.

LOCATION:

The location on Wilcza Street ensures close proximity to key public institutions, such as the District Court Gdańsk-Północ and the Marshal s Office. Directly opposite, the luxury apartment development MUSEO is under construction, which will further enhance the prestige of the area and increase the base of affluent clients. The vicinity of Gdańsk s Old Town and the National Museum makes this one of the most desirable commercial addresses in the city.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Price of the premises: PLN 2,250,000 net + PLN 90,000 net for the parking space - purchase obligatory (VAT invoice).
* Administrative fee: approx. PLN 1,400/month, transformation fee: PLN 135/year.
* Property tax: approx. PLN 6,870/year.

Please feel free to contact me to arrange a viewing!