Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 44,01 m² położonego w Oliwie przy ul. Obrońców Westerplatte.

Lokal znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym,
- WC z umywalką,
- sauna z natryskiem,
- weranda,
- korytarz.

Budynek:
Kamienica z końca XIX wieku, położona w szeregu budynków z tego samego okresu. Niespełna 10 lat temu przeprowadzono remont dachu oraz odnowiono elewację, natomiast około 3 lata temu wymieniono piec gazowy.

Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 620 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy. Dodatkowo media według zużycia.

Najważniejsze atuty:

Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy daje możliwość zmiany funkcji na mieszkalną, co pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i koncepcji. Przekształcenie przeznaczenia jest dopuszczalne zgodnie z obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych.

Gotowiec inwestycyjny
Istnieje również możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu wraz z know-how prowadzonej działalności. To doskonała propozycja dla osób, które chcą kontynuować dotychczasowy profil usług lub rozpocząć działalność w oparciu o gotowy, sprawdzony model biznesowy.

Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Lokal jest usytuowany blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta:
- SKM 1 km,
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m,
- Żabka 200 m,
- Lidl 300 m.

Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień.

Dodatkowe udogodnienia:
- piwnica,
- sauna,
- kominek,
- ogródek.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako przytulne miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Może pełnić funkcję drugiego domu (second home) lub lokalu o przeznaczeniu użytkowo-usługowym, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką - Aleksandrą Kudrycką-Wawrzynek , pod numerem   w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )