Lokal handlowy, ul. Hynka

Hynka, Zaspa, Gdańsk, pomorskie

2 300 000 zł
128 m²
17 968,75 zł/m²

Zdjęcie

Jakub Kawa

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Hynka

Hynka, Zaspa, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
31 sierpnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 300 000 zł

128 m²

17 968,75 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Hynka

Zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

2 300 000 zł 128 m² 17 968,75 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 300 000 zł (17 968,75 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 128 m², 6 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2009
Czynsz: 1 500 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: GALERIA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 31.08.2026
numer ogłoszenia: GN478643

Lokalizacja

Adres: Hynka, Zaspa, Gdańsk, pomorskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

ATUTY:

Renomowany najemca - firma z ponad 10-letnim stażem, oceną 5.0 w Google (1 360+ opinii), laureat nagród Lider Jakości i Orły Branży.
Doskonała lokalizacja - pomiędzy Galerią Bałtycką a Galerią Zaspa. Blisko głównych arterii komunikacyjnych Gdańska. Ok. 8 ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod lokalem.
Gwarantowany zwrot 6% netto - stały, sprawdzony najemca z wieloletnim doświadczeniem. Roczny przychód na poziomie 141 000 zł netto przewidywalny i stabilny cashflow.
Zero nakładów inwestycyjnych - lokal w pełni wyposażony i urządzony w wysokim standardzie. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, meble, sprzęt wszystko gotowe do użytku.
Stabilny zespół - stały, zgrany zespół pracowników gwarantuje ciągłość działalności i minimalizuje ryzyko wyjścia najemcy z lokalu.
Pełne wyposażenie techniczne - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dwie w pełni wyposażone kuchnie, dwie łazienki z płytkami wysokiej jakości, sala konferencyjna ze szklanymi ścianami.

LOKAL:

PARTER: Po wejściu do lokalu witają nas elegancka recepcja z biurkiem recepcyjnym oraz przestronny hol wykończony polerowanym gresem imitującym szary marmur. Na ścianie za recepcją zamontowane jest podświetlane logo firmy. Po prawej stronie, za przeszklonymi ścianami, znajduje się stylowa sala konferencyjna na 6-8 osób, wyposażona w duży dębowy stół, tapicerowane fotele w kolorze brązowym oraz telewizor. Na ścianach sali eksponowane są certyfikaty i nagrody branżowe firmy. Dalej korytarz z parkietem w jodełkę prowadzi do mini aneksu kuchennego z ekspresem do kawy DeLonghi i zlewem. Po obu stronach korytarza elegancka łazienka wykończona płytkami wysokiej jakości, z wolnostojącą umywalką, oraz pomieszczenie socjalne.

PIĘTRO: Na górę prowadzą piękne dębowe schody ze szklaną balustradą. Na piętrze znajdują się biura pracowników przestronne pokoje z drewnianymi biurkami wzdłuż ścian, tablicami korkowymi, krzesłami biurowymi i panoramicznymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie naturalne. Korytarz prowadzi do kolejnych pokoi biurowych, drugiej identycznej łazienki w tym samym wysokim standardzie oraz dużej kuchni z jadalnią z efektowną tapetą w chmury, blatem terrazzo, kuchenką mikrofalową i ekspresem do kawy. Każde pomieszczenie wyposażone jest w indywidualną klimatyzację.

LOKALIZACJA:
Lokal biurowy przy ul. Hynka 6 położony jest w strategicznym punkcie Gdańska pomiędzy dwoma największymi centrami handlowymi: Galerią Bałtycką i Galerią Zaspa. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dojazd dla klientów oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta, w tym al. Grunwaldzkiej i al. Rzeczypospolitej. Bezpośrednio pod lokalem znajduje się ok. 8 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a tuż za budynkiem w odległości ok. 100 m ogólnodostępne osiedle z bezpłatnym parkingiem.

KALKULATOR INWESTYCJI:
Cena zakupu netto - 2 350 000 zł
Roczna stopa zwrotu netto - 6,00%
Roczny przychód z najmu netto - 141 000 zł
Miesięczny przychód z najmu netto - 11 750 zł
Wymagane nakłady dodatkowe - 0 zł

OPŁATY:
Czynsz administracyjny kształtuję się na poziomie około 1500zł/msc

PODSUMOWANIE:
Prezentowana nieruchomość to gotowa inwestycja typu kup i zarabiaj" lokal jest w pełni wyposażony, urządzony w wysokim standardzie i posiada stałego, wiarygodnego najemcę. Wszystkie instalacje (klimatyzacja, elektryka, hydraulika) są sprawne i nie wymagają żadnych napraw. Inwestor nie musi ponosić żadnych dodatkowych nakładów finansowych od pierwszego dnia zakupu generowany jest pasywny przychód.

Galeria Nieruchomości jako najemca to firma o ugruntowanej pozycji na trójmiejskim rynku nieruchomości, ze stabilnym zespołem i rosnącą bazą klientów. Wieloletnia obecność w tym lokalu (ok. 5 lat) oraz liczne nagrody branżowe świadczą o solidności i perspektywiczności najemcy.

Zapraszam na prezentację,
Jakub Kawa

Galeria Nieruchomości

Agent

Jakub Kawa

514 575...

514 575 514

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jakub Kawa

514 575...

514 575 514

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jakub Kawa

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jakub Kawa

514 575...

514 575 514

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości