Szanowni Państwo,

Do wynajęcia wyremontowany lokal użytkowy o powierzchni 15 m2, położony w Gdańsku przy skrzyżowaniu ulic Żabi Kruk oraz Toruńska (dzielnica: Stare Przedmieście).

Prezentowany lokal przeznaczony jest na prowadzenie działalności handlowo-usługowej lub biurowej i składa się z głównej sali, wydzielonej toalety oraz korytarza. Indywidualne wejście do lokalu jest doskonale widoczne z pobliskiego skrzyżowania. W związku z przeprowadzonymi pracami remontowymi nieruchomość jest w idealnym stanie i nie wymaga nakładów finansowych. Oferowany lokal położony jest na niskim parterze 2-piętrowej kamienicy. W tym roku wykonany został remont elewacji. Teren przed budynkiem, jak również chodnik prowadzący do lokalu są codziennie sprzątane.

Prezentowaną nieruchomość cechuje bardzo dobra lokalizacja. Jedynie 40 metrów do najbliższego przystanku autobusowego ZKM "Żabi Kruk" oraz 300 metrów do przystanku tramwajowego ZKM "Żabi Kruk". W odległości 500 metrów od lokalu powstał nowy peron Szybkiej Kolei Miejskiej "Gdańsk Śródmieście", z którego korzysta bardzo wiele osób. Do znanej ulicy Długiej jedynie 500 metrów. Atrakcyjność lokalu dodatkowo zwiększa bliskość zabytków, nowych inwestycji deweloperskich, urzędów (Urząd Wojewódzki, Urząd Marszałkowski, Urząd Skarbowy), przychodni, sklepów oraz punktów gastronomicznych. W bliskim sąsiedztwie lokalu kończy się budowa nowego, 5-cio gwiazdkowego hotelu.

W lokalu przez wiele lat funkcjonował sklep spożywczy.

Całkowity koszt najmu: 1400 zł + czynsz administracyjny 87 zł + media (tj. energia elektryczna oraz woda rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia). Jednocześnie warto zwrócić uwagę na niski koszt ogrzewania w sezonie zimowym. Lokal jest bardzo ciepły, pomimo tego, iż rachunki za ogrzewanie miejskie w sezonie zimowym nie przekraczały 100 zł miesięcznie (grzejnik jest opomiarowany), nowoczesne okna plastikowe.

W związku z zakończeniem prac remontowych lokal jest już gotowy do użytku - natychmiastowe wydanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Najemca nie płaci prowizji.