Na wynajem powierzchnia usługowa z przeznaczeniem pod gastronomię. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym biurowcu kompleksu POMERANIA OFFICE PARK, zlokalizowanym w Śródmieściu Gdańska. Miejsce doskonale skomunikowane, dostęp do obiektu zarówno środkami transportu miejskiego, jak również samochodem. Na dziedzińcu budynku do dyspozycji 94 miejsca postojowe, dodatkowo w sąsiednim budynku, należącym do kompleksu, przewidziano parking podziemny.
Dzięki doskonałej lokalizacji oraz nowoczesnym rozwiązaniom obiekt będzie klasyfikowany w klasie prestiżu, lokalizacji i wyposażenia: B/A. Budynek będzie posiadał ponad 4600 m2 powierzchni najmu, rozmieszczonych na czterech kondygnacjach. Na parterze zaprojektowano usługi towarzyszące głównej funkcji obiektu, natomiast na pozostałych piętrach znajdować się będzie powierzchnia biurowa, którą będzie można dowolnie zaaranżować - zarówno w systemie gabinetowym jak i open space.
Aby zapewnić komfort Najemcom, w obiekcie zaplanowano reprezentacyjne wejście główne, recepcję na parterze, tarasy widokowe na dachu, system kontroli dostępu oraz całodobową ochronę.

Oferowany lokal o powierzchnia 282 m2 do swobodnej aranżacji.

Preferowany najem długoterminowy

Czynsz najmu : 50,00 PLN/m2.

Rozpoczęcie działalności październik/listopad 2016r.

Opłata eksploatacyjna 15 PLN netto/m2/miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne będą zawierać koszty: wentylacji Lokalu, ogrzewania, wentylacji i chłodzenia powierzchni wspólnych zgodnie z ich przeznaczeniem i właściwościami, serwisu sprzątającego, serwisowania oraz napraw ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytkowania przez wszystkich lub poszczególnych najemców, w tym sprzątania powierzchni wspólnych, parkingu, terenu otaczającego budynek, fasady, konserwacji urządzeń technicznych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku, koszty personelu serwisowego, w tym niezbędnych pomieszczeń dla personelu oraz sprzętu, ogólnego zużycia wody oraz energii elektrycznej, jak również koszty odprowadzenia ścieków z powierzchni wspólnych, ogólnego zużycia wody w lokalu, ochrony oraz zabezpieczenia przeciwpożarowego, . usług ochroniarskich, monitoringu oraz kontroli dostępu, ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej oraz ubezpieczenia od zdarzeń losowych wliczając atak terrorystyczny, jak również ubezpieczenia od utraty zysków za okres 24 miesięcy, opłaty za usuwanie odpadów biurowych z miejsc ich gromadzenia wyznaczonych przez wynajmującego w obrębie powierzchni wspólnych, utrzymania terenu zewnętrznego oraz usuwania śniegu, wszystkich opłat oraz wydatków związanych z gruntem oraz budynkiem (włączając podatek od nieruchomości oraz opłatę z tytułu użytkowania wieczystego) lub wynikających z przestrzegania uzasadnionych wymogów administracyjnych, dotyczących napraw, utrzymania, wymiany lub odtworzenia, bądź też związane z eksploatacją i użytkowaniem budynku, zarządzania obiektem, koszty administracyjne, prowadzenia dokumentacji, dokonywania niezbędnych pomiarów, serwisowania, podpisywania umów z dostawcami usług, rozliczenia kosztów, drobnych napraw w powierzchniach wspólnych oraz pozostałe koszty związane z prawidłowym utrzymaniem budynku.
Media Najemca ponosi koszty indywidualne:
- koszty energii elektrycznej, wody, ciepła i chłodu zużytych przez najemcę w lokalu, które to koszty będą obliczone w oparciu o odczyty niezależnych podliczników i podzielników zainstalowanych przez wynajmującego i płatne będą przez najemcę bezpośrednio wynajmującemu.
- opłat z tytułu korzystania przez najemcę z usług telekomunikacyjnych, które płatne będą przez najemcę bezpośrednio dostawcy usług telekomunikacyjnych/teleinformatycznych.
-kosztów sprzątania lokalu, które płatne będą przez najemcę bezpośrednio dostawcy usług.

Oferujemy konsulatcje z architektem wnętrz, indywidualny projekt oraz jego kompleksową realizację.

Więcej informacji w biurze.
Kontakt: