Nowoczesna hala magazynowa, wysokiego składowania wraz z budynkiem biurowym w Gdańsku Kokoszki

LOKALIZACJA Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu, przy znanej głównej ulicy Kartuska obok Nowatorów. Dojazd do: obwodnicy 4min, lotniska 7min, DCT i BCT 25min.
Podstawowe dane:
- hala magazynowa segment o pow. 2255m2 z możliwością powiększenia
- budynek administracyjny - powierzchnia biurowo-socjalna 260m2

OBIEKT Hala magazynowa z dachem dwuspadowym o konstrukcji w technologii szkieletowej mieszanej żelbetowo-stalowej. Hala o bardzo wysokiej izolacyjności cieplnej wsp. U= 0,15(dach), 0,2(ściany) W/(m2K) zbliżonej do budownictwa mieszkaniowego. Wysokość składowania do 10,34m. Ochrona instalacją tryskaczową, gęstość obciążenia ogniowego powyżej 4000MJ/m2. Posadzka przemysłowa betonowa niepyląca, obciążalność 5t/m2.
Magazyn posiada bramy z poziomu 0" , rampa dla samochodów kurierskich, rampa dla TIR 2 szt.
W magazynie znajdują się części socjalne z możliwością rozbudowy.

Magazyn może zostać połączony z kolejnymi segmentami o wielkości 1147m2 i 1726m2 (do wielkości 3402m2 lub 5128m2). Do każdej części jest przynależna część budynku biurowego z bezpośrednim przejściem na każdy segment magazynu. Ściany działowe między segmentami do pełnej wysokości ocieplone.

Na hali są antresole żelbetowe o nośności 10KN/m2 nad bramami, mogą być przeznaczone na składowanie lub pracę ludzi, w segmencie jest antresola o pow.183m2.

Cały obiekt oświetlony lampami LED nowej generacji.
Budynek biurowy murowany oddzielony pożarowo od magazynu, z nowoczesną estetyczną elewacją, okna fasadowe 3 szybowe z możliwością otwierania, wyposażony w wentylację mechaniczną i klimatyzację, oraz system kontroli dostępu, alarm i monitoring. Możliwość rezygnacji ze ścian działowych (open space) lub aranżacji pokoi .

Miejsca parkingowe w cenie najmu nieruchomości.

Specyfikacja:

powierzchnia magazynowa 2255m2
-posadzka niepylna o nośności 5t/m2

-wysokość składowania 10,34m

-ściany z płyty warstwowej z rdzeniem wełnianym gr 20cm

-brama z poziomu "0" 1 szt, brama z rampą kurierską 1 szt, dok dla TIR 2szt

-ogrzewanie nadmuchwe

-gęstość obciążenia ogniowego powyżej 4000MJ/m2

-instalacja tryskaczowa

-antresola 183m2 o nośności 10kN/m2

powierzchnia biurowo-socjalna 260m2
-elewacja allucobond

-okna 3 szybowe, otwierane

-wysoki standard wykończenia

-klimatyzacja

Termin realizacji inwestycji:
Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania do użytku: luty/marzec 2019 r.
Inwestycja w trakcie realizacji, istnieje możliwość adaptacji pod potrzeby Najemcy.

Ceny najmu:
hala - 14.50 zł/m2 + 23% VAT

część socjalna na hali - 23,50 zł/m2 + 23% VAT
budynek biurowy - 36,50 zł/m2 + 23% VAT
antresola - 5,50 zł/m2
Wszystkie media wg liczników i koszty eksploatacyjne 4.90 zł/m2 będą fakturowane na Najemców.