NOWA INWESTYCJA MAGAZYNOWO-BIUROWO-USŁUGOWA

Oferujemy do wynajęcia nowo powstającą inwestycję o profilu magazynowo-usługowo-biurowym, położoną na terenie przemysłowym w Gdańsku, w odległości 4 km od portu DTC, niedaleko zjazdu na obwodnicę Trójmiasta i Trasę Sucharskiego, z dobrym połączeniem komunikacyjnym w kierunku centrum Gdańska. Oddanie budynku do użytkowania przewidziane jest około kwiecień/maj 2020 r.

Uwaga: Cena podana w ofercie obejmuje uśrednioną stawkę czynszu najmu za powierzchnię biur, części ekspozycyjnej i magazynu.

Projekt łączy w sobie trzy funkcje: od strony ulicy przewidziano moduły o przeznaczeniu biurowym i usługowym, rozmieszczone opcjonalnie na dwóch kondygnacjach; od wewnętrznej strony wjazd do magazynu. Cześć biurowo-ekspozycyjna wynosi 274 m2, część magazynowo-socjalna na parterze wynosi 370 m2 i składa się z powierzchni rozładunkowej, składowej, biura przy magazynie i zaplecza socjalnego z szatnią i toaletą. Wejście do części biurowo-ekspozycyjnej prowadzi przez oddzielną klatkę schodową. Układ pomieszczeń w tej strefie zostanie dopasowany do potrzeb klienta, może być jako open space, jak również z podziałem na poszczególne pokoje biurowe. Część biurowo-ekspozycyjna jest bardzo dobrze doświetlona, może pełnić funkcję show room'u, sali sprzedaży, sklepu itp.

Magazyn z wysokością 10 m2, doświetlony, obciążenie posadzki 7 t/m2, funkcja magazynowa i produkcyjna. Dopuszczalna jest produkcja ( również uciążliwa), pod warunkiem braku wymogów dodatkowych decyzji środowiskowych. W zależności od wielkości modułów do każdego magazynu przynależy brama z poziomu 0 oraz dok rozładunkowy. Zapewnione wszytkie media, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, ogrzewanie gazowe, światłowód, dostępna moc energii elektrycznej powyżej 1 MW.

Czynsz najmu pow. magazynowej 4,90 EUR/m2; biurowej 11,50 EUR/m2 + koszty administracyjno-eksploatacyjne w wysokości 9 PLN/m2 + opomiarowane media według zużycia. Wszystkie stawki netto. Wymagana 3 miesięczna kaucja lub gwarancja bankowa. Umowy na czas określony. Więcej informacji na temat inwestycji, rzutów i materiałów pod numerem. Zapraszam.