Wykończony lokal użytkowy z witryną i odrębnym wejściem z ulicy, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Okolica pomimo upływu lat jest bardzo uboga w usługi, z racji ograniczonej podaży lokali użytkowych (deweloperzy wolą sprzedawać mieszkania). Bardzo niskie koszty eksploatacji na poziomie 95zł/mc + media. Lokal po odbiorach sanepidu, do tej pory funkcjonował jako piekarnia. Sprawdzi się również jako biuro, kosmetyczka, mały sklep, warzywniak, gabinet. W pobliżu przystanek przy al. Niepołomickiej 40. Najszybciej rozwijająca się część miasta, w najbliższej okolicy mamy około 50 nowych budynków mieszkalnych i powstają kolejne. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.