Lokal handlowo-usługowy z witrynami, wakacje czynszowe.

LOKAL:
o powierzchni 63,67 m2, z witrynami, wejściem z ulicy, znajduje się na parterze budynku z windą. Wyposażony w instalację wod kan, instalację grzewczą - CO miejskie, przeciwpożarową, elektryczną oraz hydrauliczną. Lokal w stanie deweloperskim przeznaczony do własnej aranżacji.

Możliwość wakacji czynszowych w zamian za wykończenie lokalu.

Budynek z dozorem ochrony 24h, recepcją oraz monitoringiem zewnętrznym.

W skład lokalu wchodzą 3 pomieszczenia:
- pomieszczenie główne, które można dowolnie podzielić ściankami działowymi;
- pomieszczenie socjalne;
- łazienka z WC.

Wysokość pomieszczeń - ponad 3 m.
Drzwi wejściowe - aluminiowe, podłogi - w pomieszczeniu głównym wylewka betonowa, w łazience i pomieszczeniu socjalnym terakota.

Dogodne warunki najmu, najem okazjonalny, długoterminowa, bezpieczna umowa.

Przeznaczenie:
Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność nieuciążliwą, niezakłócającą funkcji mieszkaniowej: biuro, handel, cicha produkcja, gastronomia, gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, przychodnia weterynaryjna, apteka, sklepy, hurtownie, pralnie, etc.

Lokal nie ma wyprowadzonego osobnego pionu wentylacji pod gastronomię i nie ma takiej możliwości.

LOKALIZACJA - doskonała!
Lokal położony jest w Gdańsku na osiedlu mieszkaniowym Nowa Letnica w największej inwestycji dewelopera GK ROBYG. Osiedle jest imponujące. Składa się w większości z 17 piętrowych wieżowców, a w jednym z nich, wybudowanym w 2021 r. znajduje się nasz lokal. W niewielkiej odległości znajduje się zarówno Park Brzeźnieński, jak i Stadion Energa, który jest miejscem wielu wydarzeń kulturalnych, rozrywkowych i widowiskowych. Tutaj też powstanie kompleks rekreacyjno-sportowy z oceanarium, jaskinią 5D+, parkiem rozrywki wodnej, a także pasażem handlowym i gastronomicznym, hotelem i galerią medyczną. Miejsce, w którym powstała Przystań Letnica, wyróżnia rozbudowana infrastruktura drogowa, dzięki czemu dojazd samochodem do Śródmieścia oraz centrum biznesowego w Oliwie zajmuje niecały kwadrans. Wybierając komunikację miejską, zyskujemy wygodny przejazd do Wrzeszcza w okolice Opery Bałtyckiej, Multikina oraz Galerii Bałtyckiej, dworca PKS oraz dworca głównego. Szybki przejazd do trasy S7 w kierunku Warszawy zapewnia Droga Zielona oraz Tunel pod Martwą Wisłą.

Opłaty miesięczne:
- czynsz najmu - 4.300zł netto plus VAT minus wakacje czynszowe;
- czynsz administracyjny 455zł plus opłaty eksploatacyjne wg zużycia: prąd, ogrzewanie, Internet itp.;
- kaucja - 4.300zł netto plus VAT.

LOKAL DOSTĘPNY od zaraz.

PARKING:
W cenie 1 miejsce parkingowe w hali garażowej mieszczącej się pod budynkiem z możliwością podnajmowania.
Dodatkowo duża ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych, bezpośrednio przy lokalu.

Zapraszamy na prezentację!
Nota prawna:
Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE.
WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI WYŁĄCZNIE WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.