Słoneczna Morena - lokal handlowo-usługowo-gastronomiczny z witrynami.

LOKAL:
o powierzchni 107,85 m2, z witrynami, wejściem z ulicy, znajduje się na parterze budynku z windą. Wyposażony we wszystkie media.

Budynek z dozorem ochrony 24h, recepcją oraz monitoringiem zewnętrznym.

W skład lokalu wchodzą 4 pomieszczenia:
- sala główna o pow. 95,83m2, która obecnie jest podzielone ścianką działową na dwa pomieszczenia, sklep i zaplecze;
- pomieszczenie socjalne o pow. 7,71m2;
- przedsionek o pow. 2,31m2 z wejściem z hali garażowej;
- łazienka z WC o pow. 2m2.

Wysokość pomieszczeń - 3,25 m.
Drzwi wejściowe - aluminiowe, podłogi - gres.

Dogodne warunki najmu, długoterminowa, bezpieczna umowa.
Obowiązek poddania się egzekucji dla zabezpieczenia roszczeń wynikających z umowy najmu.

Przeznaczenie:
Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność nieuciążliwą, niezakłócającą funkcji mieszkaniowej: biuro, handel, cicha produkcja, gastronomia, gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, przychodnia weterynaryjna, apteka, sklepy, hurtownie, pralnie, etc.

Lokal posiada wentylację wymuszoną (grawitacyjną), czerpnia powietrza (kratki w oknach).

LOKALIZACJA - doskonała!
Lokal położony jest w Gdańsku w inwestycji SŁONECZNA MORENA dewelopera ROBYG. Lokal umiejscowiony jest na parterze w 17-sto piętrowym wieżowcu, wybudowanym w 2020 r.

Opłaty miesięczne:
- czynsz najmu - 7.800zł netto plus VAT;
- czynsz administracyjny 769zł w tym śmieci, f. remontowy, ochrona, ubezpieczenie, przeglądy, konserwacja, koszty administracyjne, centralne ogrzewanie opłata stała i zmienna, woda i ścieki plus opłaty eksploatacyjne wg zużycia: prąd, ogrzewanie, Internet itp.;
- kaucja - 8.000zł.
LOKAL DOSTĘPNY od 1 września 2023 r.

PARKING:
W cenie:
- 1 miejsce parkingowe w hali garażowej z bezpośrednim wejściem od zaplecza z możliwością podnajmowania
- 1 miejsce parkingowe przed lokalem.

Zapraszamy na prezentację!

Nota prawna:
Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 34.00 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.80 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 74.80 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.