**IDEALNE MIEJSCE DLA TWOJEGO BIZNESU - LOKAL 270 M² Z DUŻYMI WITRYNAMI I MIEJSCAMI PARKINGOWYMI**

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni **270 m²**, zlokalizowany na rogu **Alei Wojska Polskiego i Alei Grunwaldzkiej** - jednej z najbardziej ruchliwych i prestiżowych lokalizacji w mieście. To doskonałe miejsce na rozwój Twojego biznesu, oferujące ogromny potencjał dzięki dużemu ruchowi pieszym oraz świetnej komunikacji (SKM, tramwaj, autobus).

**UKŁAD LOKALU**
- **Parter (150 m²):** aktualnie prowadzony salon fryzjerski z **11 stanowiskami pracy** - gotowy do przejęcia.
- **Piętro (60 m²):** przestrzeń przystosowana do prowadzenia salonu kosmetycznego lub innych usług.
- **Piwnica (60 m²):** zaplecze socjalne, łazienka z prysznicem, strefa SPA - idealne do relaksacyjnych usług lub jako dodatkowe zaplecze.

**DLACZEGO WARTO?**
- **Duże witryny** - zapewniają doskonałą widoczność i ekspozycję Twojej działalności.
- **Dogodna lokalizacja** - w samym sercu miasta, z łatwym dojazdem i dużym ruchem pieszym.
- **Miejsca parkingowe** - ułatwiające klientom dostęp do Twojego biznesu.
- **Gotowa infrastruktura** - możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności dzięki w pełni wyposażonym przestrzeniom.

**WARUNKI NAJMU**
- **Czynsz:** 22 500 zł netto/miesiąc.
- **Opłaty eksploatacyjne:**
- Lato: 2 000 zł/miesiąc,
- Zima: 4 500 zł/miesiąc.
- **Kaucja:** dwukrotność czynszu.
- Lokal dostępny **od zaraz**, preferowany długi okres najmu.

Nie przegap okazji! Idealne miejsce na salon fryzjerski, kosmetyczny, klinikę, showroom lub inne usługi.
Jackuzi i Sauna
? **Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia się na prezentację lokalu!**