Ustawny, wykończony lokal użytkowy z witryną i odrębnym wejściem z ulicy, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Okolica pomimo upływu lat jest bardzo uboga w usługi. Lokal cechują bardzo niskie koszty eksploatacji na poziomie 150zł/mc. Nieruchomość po odbiorach sanepidu, do tej pory funkcjonowała jako salon kosmetyczny, wcześniej piekarnia. Sprawdzi się również jako biuro, mały sklep, warzywniak, gabinet. W pobliżu przystanek przy al. Niepołomickiej 40. Zlokalizowany w najszybciej rozwijającej się części miasta, w najbliższej okolicy mamy kilkanaście nowych inwestycji deweloperskich w których brakuje lokali usługowych. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Kwota w ogłoszeniu jest netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.