Lokal biurowy 207,77 m² - Gdańsk, ul. Kartuska 215 | Prestiżowy budynek Młyn Emaus | Klimatyzacja | Parking | Świetna lokalizacja



Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 207,77 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze w zabytkowym budynku Młyn Emaus przy ul. Kartuskiej 215 w Gdańsku. Lokal przeszedł modernizację, oferuje wysoki standard oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, co czyni go idealnym miejscem dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy w dogodnej lokalizacji, blisko centrum miasta.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Młynie Emaus, historycznym budynku z XVIII wieku, który został odrestaurowany i przystosowany do nowoczesnych potrzeb biurowych. Położony na styku dzielnic Piecki-Migowo, Siedlce i Suchanino, oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do innych części Gdańska. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz Obwodnicy Trójmiasta ułatwia poruszanie się zarówno w obrębie miasta, jak i całej aglomeracji.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki bankowe i usługowe, co dodatkowo zwiększa komfort pracy.

Układ pomieszczeń

Powierzchnia 207,77 m²

7 pomieszczeń biurowych, w tym jedno przystosowane pod kuchnię (z dostępem do ciepłej wody)

Pomieszczenie bez okna z wentylacją, idealne na serwerownię lub archiwum

Przestrzeń komunikacyjna zapewniająca wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń

Prywatne WC z umywalką zamykane na klucz na klatce

Podłogi w biurze:

5 pomieszczeń biurowych - wykładzina biurowa

Kuchnia - wykładzina PCV

Pomieszczenie techniczne (serwerownia) - klejona wykładzina PCV

Standard i udogodnienia

Lokal został odmalowany w styczniu 2024 roku oraz poddany szeregowi modernizacji:

Nowoczesna kuchnia - zabudowa meblowa, przyłącze wody zimnej i ciepłej (bateria z wbudowanym podgrzewaczem), dodatkowe gniazdka elektryczne

Światłowód doprowadzony do lokalu, z wyprowadzeniem do pomieszczenia centralnego (serwerowni)

Klimatyzacja w trzech pomieszczeniach od strony ulicy - serwis i odgrzybianie w 2024 roku

Nowe klamki w drzwiach (7 sztuk)

System kontroli dostępu - zamek na czytnik linii papilarnych, UPS oraz dzwonek (koszt 1060 zł brutto jednorazowo, możliwość demontażu)

Prywatne miejsce parkingowe na zamkniętym dziedzińcu

Możliwość umieszczenia podświetlanego logo firmy na ścianie budynku od strony ulicy Nowolipie

Koszty wynajmu

Czynsz najmu: 6000 zł netto/miesiąc

Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł netto/miesiąc (rachunki do wglądu)

Kaucja w wysokości jednego najmu brutto

Lokal dostępny od zaraz.

Dla kogo jest ta oferta?
Lokal idealnie nadaje się na:

Siedzibę firmy lub biuro dla zespołu

Kancelarię prawną, biuro księgowe, firmę IT

Pracownię usługową lub firmę doradczą

Przestrzeń coworkingową

Doskonałe rozwiązanie dla firm, które cenią wysoki standard, dogodną lokalizację i nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Kontakt i prezentacja

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.